Residents
147.905
Last year: 2025
Heiligenbergerweg 14
3816AK Amersfoort • Utrecht
Sold
€ 1.075.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.098.350
Purchase price /m²: € 4.282
Photo Gallery
Photo 2
Description
Uitzonderlijk wonen nabij het centrum van Amersfoort? Welkom aan de Heiligenbergerweg 14! Deze sfeervolle woning met maar liefst 251 m2 aan woonplezier combineert karakter met modern gemak. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met een grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Buiten vind je een fijne, zonnige tuin met achterin een grote garage of werkplaats (ruim 145m2!) – perfect voor klussers, bedrijf aan huis of creatievelingen. Een extra pluspunt: het aparte appartement op nummer 14A, ideaal voor studerende kids of als slimme investering voor de verhuur. LET OP! 14A is op dit moment verhuurd en wordt verkocht inclusief zittende huurder. Indien gewenst kunnen de mogelijkheden besproken worden om de woning aan te kopen zonder zittende huurder, echter geldt in dat geval een hogere verkoopprijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. Stap je rechts de deur uit, dan sta je binnen vijf minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Stap je links de deur uit, dan loop je binnen enkele minuten naar het groene Park Randenbroek, heerlijk voor een frisse neus of een rondje hardlopen. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar en de bus naar het Centraal Station stopt aan het einde van de straat. Met de auto rijd je binnen no-time op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Op de begane grond draait alles om gezellig samen zijn. Zo is de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, de plek om als gezin na een drukke werkdag neer te ploffen op de bank. Een warme, houten Hongaarse punt vloer in combinatie met de strakke, lichte wanden vormen de ideale basis voor jouw ideale zithoek. De open haard zorgt op koude winterdagen voor extra warmte en gezelligheid. Loop je door naar achteren, dan kom je in de grote, lichte woonkeuken – het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en vooral genoten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alles wat je nodig hebt om hier uitgebreid te kunnen koken, denk aan een gasfornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij vloerverwarming loop je ’s ochtends op blote voeten de keuken in, voor het zetten van jouw eerste kopje koffie. De keuken is in 2020 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan om met het hele gezin uren te kunnen tafelen. Een praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, is de oplossing voor alle rondslingerende jassen, tassen en schoenen. Slapen en verfrissen Zodra je de trap op loopt, merk je dat ook de bovenverdiepingen met zorg en oog voor detail zijn ingericht. Alles is strak gestuct, licht en stijlvol afgewerkt – een fijne, rustige sfeer waar je je meteen thuis voelt. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met grote inbouwkasten is alleen het plaatsen van jouw bed voldoende om hier een sfeervolle masterbedroom van te maken. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. Grenzend aan de masterbedroom, vind je de eerste badkamer met een ligbad voor relaxmomenten, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming die het extra comfortabel maakt. Handig: het toilet zit apart, dus geen last van ochtendspits. Een verdieping hoger vind je maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor de pubers, een logee of je eigen werkplek. Ook hier is aan alles gedacht, met een tweede badkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, weer zo’n fijn apart toilet én volop bergruimte. Buitenleven Stap vanuit de keuken door de openslaande deuren en je staat meteen in de groene achtertuin. De tuin biedt meerdere fijne zitjes waar je kunt ontbijten in de zon, buiten kunt dineren of ’s avonds gezellig kunt borrelen. Dankzij de diverse planten en bomen, waaronder een appelboom, biedt de tuin volop privacy en waan je je in de tuin even buiten de drukke stad. Aan de linkerzijde van de woning ligt een brede oprit met plek voor zeker vier auto’s, af te sluiten met een elektrisch hek. Helemaal achterin de tuin vind je een grote schuur die tal van mogelijkheden biedt: van werkplaats of atelier tot een eigen Airbnb. Appartement 14A In de voormalige fietsenwinkel is door de huidige bewoners een knus appartement gerealiseerd. Ideaal voor de kids die gaan studeren of voor de verhuur. Het appartement biedt een eigen entree, knusse woonkamer en een nette keuken met gaskookplaat, koelkast en vriezer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je hier een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche en (2e) toilet. Gas en elektra zijn apart van het woonhuis geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14B: circa 201m2 - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14A: circa 50m2 - Energielabel Heiligenbergerweg 14B: A+ - Energielabel Heiligenbergerweg 14A: C - Het object heeft 3 kadastrale percelen, 180m2 (de woningen) heeft de bestemming wonen en 270m2 (oprit, deel achtertuin en de schuur) heeft de bestemming Bedrijf-1. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. - Compleet gerenoveerd - Volledig geïsoleerd + warmtepomp + 21 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Praktische fietsenberging - Grote garage/werkplaats (ruim 145m2!) - Oplevering: In overleg Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 1.075.000
Cost of copper (estimated): € 23.350
2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350
3,04%
Yearly
%
€ 53.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 251 m²
- Land area
- 450 m²
- Content
- 955 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 146 m²
- Backyard area
- 191 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
