Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
Heiligenbergerweg 14
3816AK Amersfoort • Utrecht
Vendido
€ 1.075.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.098.350
Precio de compra /m²: € 4.282
Galería de fotos
Descripción
Uitzonderlijk wonen nabij het centrum van Amersfoort? Welkom aan de Heiligenbergerweg 14! Deze sfeervolle woning met maar liefst 251 m2 aan woonplezier combineert karakter met modern gemak. In de afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd, waardoor het instapklaar is voor nieuwe bewoners. De woning bestaat uit drie woonlagen met een grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Buiten vind je een fijne, zonnige tuin met achterin een grote garage of werkplaats (ruim 145m2!) – perfect voor klussers, bedrijf aan huis of creatievelingen. Een extra pluspunt: het aparte appartement op nummer 14A, ideaal voor studerende kids of als slimme investering voor de verhuur. LET OP! 14A is op dit moment verhuurd en wordt verkocht inclusief zittende huurder. Indien gewenst kunnen de mogelijkheden besproken worden om de woning aan te kopen zonder zittende huurder, echter geldt in dat geval een hogere verkoopprijs. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. Stap je rechts de deur uit, dan sta je binnen vijf minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Stap je links de deur uit, dan loop je binnen enkele minuten naar het groene Park Randenbroek, heerlijk voor een frisse neus of een rondje hardlopen. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar en de bus naar het Centraal Station stopt aan het einde van de straat. Met de auto rijd je binnen no-time op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Ontspannen en koken Op de begane grond draait alles om gezellig samen zijn. Zo is de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, de plek om als gezin na een drukke werkdag neer te ploffen op de bank. Een warme, houten Hongaarse punt vloer in combinatie met de strakke, lichte wanden vormen de ideale basis voor jouw ideale zithoek. De open haard zorgt op koude winterdagen voor extra warmte en gezelligheid. Loop je door naar achteren, dan kom je in de grote, lichte woonkeuken – het hart van het huis. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en vooral genoten. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alles wat je nodig hebt om hier uitgebreid te kunnen koken, denk aan een gasfornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dankzij vloerverwarming loop je ’s ochtends op blote voeten de keuken in, voor het zetten van jouw eerste kopje koffie. De keuken is in 2020 uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan om met het hele gezin uren te kunnen tafelen. Een praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, is de oplossing voor alle rondslingerende jassen, tassen en schoenen. Slapen en verfrissen Zodra je de trap op loopt, merk je dat ook de bovenverdiepingen met zorg en oog voor detail zijn ingericht. Alles is strak gestuct, licht en stijlvol afgewerkt – een fijne, rustige sfeer waar je je meteen thuis voelt. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Met grote inbouwkasten is alleen het plaatsen van jouw bed voldoende om hier een sfeervolle masterbedroom van te maken. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning, voor bijvoorbeeld een knusse kinderkamer. Grenzend aan de masterbedroom, vind je de eerste badkamer met een ligbad voor relaxmomenten, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming die het extra comfortabel maakt. Handig: het toilet zit apart, dus geen last van ochtendspits. Een verdieping hoger vind je maar liefst drie slaapkamers. Ideaal voor de pubers, een logee of je eigen werkplek. Ook hier is aan alles gedacht, met een tweede badkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger, weer zo’n fijn apart toilet én volop bergruimte. Buitenleven Stap vanuit de keuken door de openslaande deuren en je staat meteen in de groene achtertuin. De tuin biedt meerdere fijne zitjes waar je kunt ontbijten in de zon, buiten kunt dineren of ’s avonds gezellig kunt borrelen. Dankzij de diverse planten en bomen, waaronder een appelboom, biedt de tuin volop privacy en waan je je in de tuin even buiten de drukke stad. Aan de linkerzijde van de woning ligt een brede oprit met plek voor zeker vier auto’s, af te sluiten met een elektrisch hek. Helemaal achterin de tuin vind je een grote schuur die tal van mogelijkheden biedt: van werkplaats of atelier tot een eigen Airbnb. Appartement 14A In de voormalige fietsenwinkel is door de huidige bewoners een knus appartement gerealiseerd. Ideaal voor de kids die gaan studeren of voor de verhuur. Het appartement biedt een eigen entree, knusse woonkamer en een nette keuken met gaskookplaat, koelkast en vriezer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je hier een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche en (2e) toilet. Gas en elektra zijn apart van het woonhuis geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14B: circa 201m2 - Woonoppervlakte Heiligenbergerweg 14A: circa 50m2 - Energielabel Heiligenbergerweg 14B: A+ - Energielabel Heiligenbergerweg 14A: C - Het object heeft 3 kadastrale percelen, 180m2 (de woningen) heeft de bestemming wonen en 270m2 (oprit, deel achtertuin en de schuur) heeft de bestemming Bedrijf-1. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Visie Makelaardij. - Compleet gerenoveerd - Volledig geïsoleerd + warmtepomp + 21 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Praktische fietsenberging - Grote garage/werkplaats (ruim 145m2!) - Oplevering: In overleg Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
Hipoteca berekenen
€ 1.075.000
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350
3,04%
Anualmente
%
€ 53.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.075.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 450 m²
- Contenido
- 955 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 146 m²
- Área del jardín trasero
- 191 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 27-07-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 267
3812GT Amersfoort
€ 445.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
