Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Hindeloopenkade 136

3826BD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.031

Fotoalbum

Hindeloopenkade 136 Amersfoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim herenhuis met parkeergelegenheid voor twee auto’s en uitzicht op het water Bewoners: 'Een uitzonderlijk ruim en licht huis op een prachtige locatie aan het water, een plek die altijd als thuis heeft gevoeld.’' Welkom in het mooie Vathorst, om precies te zijn in de Zuiderzeestedenbuurt! Hier staat deze ruime woning met drie etages die dankzij de buitentrap en hoge voorgevel het gevoel van een herenhuis oproept. De woonkamer met uitbouw is heel ruim, er zijn vier (mogelijk vijf) xl-slaapkamers en de achtertuin, met een zonneterras en overdekt terras, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde kijk je op het water en aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, voor twee auto’s naast elkaar. Om van het uitzicht op het water te genieten kun je op een stoel of bankje voor de woning gaan zitten. Het water nodigt uit om te gaan kanoën, varen of suppen door de wijk en omgeving. Er is zelfs een trailerhelling naast het speeltuintje om de hoek. Aan de andere kant van de Laak vind je het nieuw aangelegde park Het Hammetje, waar naar verwachting een horecapaviljoen komt. Winkelcentrum Vathorst is op loopafstand, net als het ICOONtheater en station Vathorst. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de lange hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer in de hal ligt op bijna de hele begane grond. De woonkamer heeft een maximale lengte van ruim 9 meter met genoeg plek voor een grote zithoek en de eettafel. Sfeermaker is de eiken parketvloer, die bij meerdere interieurstijlen past, en de pui met dubbele deuren zorgt voor een woonkamer die heel licht en transparant oogt. De keukenopstelling in een L-vorm, met een houtlook aanrechtblad, en de aparte hoge kast zorgen voor genoeg plek om je keukenspullen op te bergen. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast biedt deze keuken een goede basis. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een grote schuifdeurkast en een fraai uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of volwaardige tweepersoonskamer. Beide kamers, evenals de overloop, zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Vanaf de overloop is tevens de praktische wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een berging en een overloop. Aan ruimte geen gebrek, zeker omdat het huis geen schuin dak heeft. Het is mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, door de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen. Exterieur: Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier vind je een zonnig terras en een sfeervol overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen. Achter de poort bevindt zich het achterste deel van het perceel, waar plaats is voor het parkeren van een of twee auto’s. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,34%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.