Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Hindeloopenkade 136

3826BD Amersfoort • Utrecht

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.031

Photo Gallery

Hindeloopenkade 136 Amersfoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruim herenhuis met parkeergelegenheid voor twee auto’s en uitzicht op het water Bewoners: 'Een uitzonderlijk ruim en licht huis op een prachtige locatie aan het water, een plek die altijd als thuis heeft gevoeld.’' Welkom in het mooie Vathorst, om precies te zijn in de Zuiderzeestedenbuurt! Hier staat deze ruime woning met drie etages die dankzij de buitentrap en hoge voorgevel het gevoel van een herenhuis oproept. De woonkamer met uitbouw is heel ruim, er zijn vier (mogelijk vijf) xl-slaapkamers en de achtertuin, met een zonneterras en overdekt terras, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde kijk je op het water en aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, voor twee auto’s naast elkaar. Om van het uitzicht op het water te genieten kun je op een stoel of bankje voor de woning gaan zitten. Het water nodigt uit om te gaan kanoën, varen of suppen door de wijk en omgeving. Er is zelfs een trailerhelling naast het speeltuintje om de hoek. Aan de andere kant van de Laak vind je het nieuw aangelegde park Het Hammetje, waar naar verwachting een horecapaviljoen komt. Winkelcentrum Vathorst is op loopafstand, net als het ICOONtheater en station Vathorst. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de lange hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer in de hal ligt op bijna de hele begane grond. De woonkamer heeft een maximale lengte van ruim 9 meter met genoeg plek voor een grote zithoek en de eettafel. Sfeermaker is de eiken parketvloer, die bij meerdere interieurstijlen past, en de pui met dubbele deuren zorgt voor een woonkamer die heel licht en transparant oogt. De keukenopstelling in een L-vorm, met een houtlook aanrechtblad, en de aparte hoge kast zorgen voor genoeg plek om je keukenspullen op te bergen. Met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast biedt deze keuken een goede basis. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, voorzien van een grote schuifdeurkast en een fraai uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of volwaardige tweepersoonskamer. Beide kamers, evenals de overloop, zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Vanaf de overloop is tevens de praktische wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, een ruime douche en een toilet. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een berging en een overloop. Aan ruimte geen gebrek, zeker omdat het huis geen schuin dak heeft. Het is mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, door de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen. Exterieur: Via de dubbele deuren in de woonkamer stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier vind je een zonnig terras en een sfeervol overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen. Achter de poort bevindt zich het achterste deel van het perceel, waar plaats is voor het parkeren van een of twee auto’s. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,34%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
185 m²
Content
593 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.