Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Uitdamstraat 35

3826CG Amersfoort • Utrecht

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Uitdamstraat 35 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Uitdamstraat 35 in Amersfoort: een moderne en goed onderhouden hoekwoning van 167 m² op een fijne locatie in de populaire wijk Vathorst. Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor heerlijk en comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, een verzorgde tuin, een garage en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkelcentrum Vathorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel-, fiets- en submogelijkheden in de omgeving. Zo kan je binnen enkele minuten fietsen heerlijk wandelen in recreatiegebied 't Hammetje of lekker spelen met de kinderen bij de Speelpolder. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree met laadpaal voor een elektrische auto betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder beschikt de keuken over een gezellig barretje met barkrukken, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je in de keuken staat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt borrelen en/of dineren. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 26 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kaptafel of gezellig zitje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een kledingkast welke uitgestrekt is over de volledige lengte van de slaapkamer, wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 16 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een lichte pvc-vloer met houtlook in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en bank. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 15 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Voor extra wooncomfort zijn beide slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, heerlijk voor de warme dagen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden en een laminaatvloer met houtlook. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook goed geschikt is als wasruimte. Tuin: De achtertuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon of thuiskomen voor een gezellige borrel tot laat in de avond. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij de gezellige overkapping achter in de tuin en het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Op dit moment is de tuin ingericht met een natuurstenen terras en meerdere eetbare fruitbomen en -struiken, ideaal voor wie ervan houdt om zijn eigen fruit te kweken. Verder beschikt deze woning over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is overigens het water aan de overkant van de straat, waar je zo met je sub het water op kan voor een heerlijk ontspannen vaartochtje over de Amersfoortse grachten! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 167 m²; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Royale woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Instapklare woning; + Eigen garage met parkeerplek voor één auto; + Oplaadpunt met 3-fasen aansluiting voor een elektrische auto; + Ruime achtertuin van circa 49 m² gelegen op het zuidoosten; + Gelegen nabij het water; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten rijden van de uitvalswegen A1 en A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,34%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
144 m²
Content
590 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Combifort (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.