Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Uitdamstraat 35

3826CG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Uitdamstraat 35 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Uitdamstraat 35 in Amersfoort: een moderne en goed onderhouden hoekwoning van 167 m² op een fijne locatie in de populaire wijk Vathorst. Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt voor heerlijk en comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, een verzorgde tuin, een garage en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is ideaal, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen. Ook winkelcentrum Vathorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel-, fiets- en submogelijkheden in de omgeving. Zo kan je binnen enkele minuten fietsen heerlijk wandelen in recreatiegebied 't Hammetje of lekker spelen met de kinderen bij de Speelpolder. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree met laadpaal voor een elektrische auto betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je binnen in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder beschikt de keuken over een gezellig barretje met barkrukken, waardoor je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je in de keuken staat. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt borrelen en/of dineren. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 26 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kaptafel of gezellig zitje. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een kledingkast welke uitgestrekt is over de volledige lengte van de slaapkamer, wat een luxe! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 16 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een lichte pvc-vloer met houtlook in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is circa 9 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 20 m² groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau en bank. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 15 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderslaapkamer of kantoor aan huis. Voor extra wooncomfort zijn beide slaapkamers op deze verdieping voorzien van airconditioning, heerlijk voor de warme dagen. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden en een laminaatvloer met houtlook. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte ook goed geschikt is als wasruimte. Tuin: De achtertuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon of thuiskomen voor een gezellige borrel tot laat in de avond. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij de gezellige overkapping achter in de tuin en het elektrische zonnescherm aan de achtergevel. Op dit moment is de tuin ingericht met een natuurstenen terras en meerdere eetbare fruitbomen en -struiken, ideaal voor wie ervan houdt om zijn eigen fruit te kweken. Verder beschikt deze woning over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Een groot pluspunt is overigens het water aan de overkant van de straat, waar je zo met je sub het water op kan voor een heerlijk ontspannen vaartochtje over de Amersfoortse grachten! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 167 m²; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A met 8 zonnepanelen; + Royale woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Instapklare woning; + Eigen garage met parkeerplek voor één auto; + Oplaadpunt met 3-fasen aansluiting voor een elektrische auto; + Ruime achtertuin van circa 49 m² gelegen op het zuidoosten; + Gelegen nabij het water; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten rijden van de uitvalswegen A1 en A28. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,34%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
590 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.