Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Poortersdreef 14

3824DN Amersfoort • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.739

Photo Gallery

Poortersdreef 14 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Poortersdreef 14 – Hier kom je thuis! In deze woning komt alles samen: - Maar liefst (circa) 170 m² woongenot - Royale buitenruimte met perfecte zonligging (zuid) en veel privacy - Goede staat van onderhoud - Rustige ligging en toch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein, bushalte vlakbij. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van zonnepanelen. Deze 2-onder-kapwoning onderscheidt zich door de zeer royale leefruimte; uitstekend geschikt voor een gezin en/of voor mensen die regelmatig thuis werken omdat werkruimte en privé hier goed te scheiden zijn van elkaar. De lichte, tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde vormen het gezellige hart van het huis; een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet van het dagelijkse leven. De begane grond is geheel voorzien van een eiken vloerafwerking. Via de hal is er toegang naar de aangebouwde garage met aan de achterzijde toegang naar de tuin. De ruime opzet op de verdiepingen met in totaal 4 slaapkamers zorgt ervoor dat ieder gezinslid zijn eigen plek heeft. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer; hier heb je de vrijheid om de woning volledig naar jouw woonwensen in te richten. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, een aparte WC, ruime overloop en een moderne badkamer (met bad) aan. De tweede verdieping is voorzien van een overloop, een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde, veel bergruimte en een zeer royale slaapkamer met airconditioning. Buiten wacht een fijne tuin met overkapping waar je vanaf de eerste zonnestralen tot laat op de avond kunt genieten. Je kunt zowel kiezen voor de schaduw als lekker in de zon liggen. Een plek voor lange zomeravonden met vrienden, een barbecue met het gezin of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Ook de locatie scoort hoog. Je woont hier in de populaire wijk Nieuwland, bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke en ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Zo zijn er scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer en op korte afstand en is er mooie natuur vlakbij zoals Hoogland West om in te wandelen of te fietsen. Nieuwland beschikt over een eigen winkelcentrum (de nieuwe Hof), daarnaast zijn er ook talloze winkels op fietsafstand in Hoogland en Emiclaer. En kun je lekker naar de markt op woensdag in Hoogland. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Waarom je deze woning wil bekijken: - Royale gezinswoning met volop leefruimte - Heerlijke tuin met veel privacy - Gelegen in de populaire wijk Nieuwland met alle voorzieningen binnen handbereik - Moderne afwerking Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Ontsluitingsweg van de wijk Nieuwland, kreeg deze naam ter herinnering aan de vroegere poorters of burgers, degenen die burgerrecht in de stad bezaten.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,34%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
249 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.