Direkt zum Inhalt
Logo von Blaauwendraad Makelaardij & Hypotheken

Holkerweg 25

3813KG Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 549.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.845

2 % Übertragungssteuer (€ 10.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.595

Kaufpreis /m²: € 4.328

Fotoalbum

Holkerweg 25 Amersfoort

Offenes Haus

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Sfeervol wonen op een royaal perceel in Amersfoort, in de geliefde wijk Schothorst Deze charmante hoekwoning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 262 m² en beschikt over vijf slaap-/werkkamers. Hier geniet je van ruimte, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik zijn. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de gezellige, lichte woonkamer met een functionele halfopen keuken. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen fonteintje. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling. Verder zijn hier twee slaap-/werkkamers gerealiseerd door het plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Buitenleven op zijn best! De royale tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, zon en privacy. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van zowel zon als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Via de poortdeur bereik je eenvoudig de openbare weg. Pluspunten op een rij: • Extra ruim perceel van 262 m² • Woonoppervlakte van 127 m² • Fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond • Heerlijke zonnige tuin met veel privacy en diverse zitjes • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden • Energielabel C • Groot dakkapel aan de achterzijde, waardoor twee extra werk-/slaapkamers • Mogelijkheden voor eigen garage, oprit of uitbouw naast de woning • Eigen achterom via poortdeur • Betonnen vloeren • Veel parkeergelegenheid Let op: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te bezichtigen, hebben wij twee Open Huis-momenten ingepland. Daarnaast is er een vooravond gepland voor kijkers die overdag moeilijk vrij kunnen krijgen. Wil je de woning graag een tweede keer bekijken? Dan ben je opnieuw van harte welkom. De kijkmomenten die je alvast in je agenda kunt noteren zijn: • 16 september van 15.00 tot 17.00 uur • 18 september van 16.00 tot 19.00 uur Tip: Je kunt alvast per e-mail de gegevens van de woning bij ons opvragen. Wij sturen je dan de link met alle informatie toe, zodat je goed voorbereid kunt komen bezichtigen. Kortom: Holkerweg 25 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 549.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.845

2 % Übertragungssteuer (€ 10.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.595

3,04%

Jährlich

%

€ 27.488

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.750 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.