Aller directement au contenu
Logo de Blaauwendraad Makelaardij & Hypotheken

Holkerweg 25

3813KG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 549.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.845

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.995) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.595

Prix d'achat /m²: € 4.328

Galerie de photos

Holkerweg 25 Amersfoort

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Sfeervol wonen op een royaal perceel in Amersfoort, in de geliefde wijk Schothorst Deze charmante hoekwoning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 262 m² en beschikt over vijf slaap-/werkkamers. Hier geniet je van ruimte, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik zijn. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de gezellige, lichte woonkamer met een functionele halfopen keuken. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen fonteintje. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling. Verder zijn hier twee slaap-/werkkamers gerealiseerd door het plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Buitenleven op zijn best! De royale tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, zon en privacy. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van zowel zon als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Via de poortdeur bereik je eenvoudig de openbare weg. Pluspunten op een rij: • Extra ruim perceel van 262 m² • Woonoppervlakte van 127 m² • Fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond • Heerlijke zonnige tuin met veel privacy en diverse zitjes • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden • Energielabel C • Groot dakkapel aan de achterzijde, waardoor twee extra werk-/slaapkamers • Mogelijkheden voor eigen garage, oprit of uitbouw naast de woning • Eigen achterom via poortdeur • Betonnen vloeren • Veel parkeergelegenheid Let op: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te bezichtigen, hebben wij twee Open Huis-momenten ingepland. Daarnaast is er een vooravond gepland voor kijkers die overdag moeilijk vrij kunnen krijgen. Wil je de woning graag een tweede keer bekijken? Dan ben je opnieuw van harte welkom. De kijkmomenten die je alvast in je agenda kunt noteren zijn: • 16 september van 15.00 tot 17.00 uur • 18 september van 16.00 tot 19.00 uur Tip: Je kunt alvast per e-mail de gegevens van de woning bij ons opvragen. Wij sturen je dan de link met alle informatie toe, zodat je goed voorbereid kunt komen bezichtigen. Kortom: Holkerweg 25 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.750

Coûts d'achat (estimés): € 12.845

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.995) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.595

3,04%

Annuellement

%

€ 27.488

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.750 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.