Jump to content
Logo of Blaauwendraad Makelaardij & Hypotheken

Holkerweg 25

3813KG Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 549.750 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.845

2% transfer tax (€ 10.995) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.595

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

Holkerweg 25 Amersfoort

Open house

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00

Sfeervol wonen op een royaal perceel in Amersfoort, in de geliefde wijk Schothorst Deze charmante hoekwoning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 262 m² en beschikt over vijf slaap-/werkkamers. Hier geniet je van ruimte, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik zijn. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de gezellige, lichte woonkamer met een functionele halfopen keuken. De vloer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen fonteintje. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine-/drogeropstelling. Verder zijn hier twee slaap-/werkkamers gerealiseerd door het plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Buitenleven op zijn best! De royale tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen, zon en privacy. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden en familie: hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van zowel zon als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een stenen berging voor fietsen en andere spullen. Via de poortdeur bereik je eenvoudig de openbare weg. Pluspunten op een rij: • Extra ruim perceel van 262 m² • Woonoppervlakte van 127 m² • Fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond • Heerlijke zonnige tuin met veel privacy en diverse zitjes • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning • Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden • Energielabel C • Groot dakkapel aan de achterzijde, waardoor twee extra werk-/slaapkamers • Mogelijkheden voor eigen garage, oprit of uitbouw naast de woning • Eigen achterom via poortdeur • Betonnen vloeren • Veel parkeergelegenheid Let op: Je hoeft ons niet te bellen voor een afspraak! Om iedereen een eerlijke kans te geven om te bezichtigen, hebben wij twee Open Huis-momenten ingepland. Daarnaast is er een vooravond gepland voor kijkers die overdag moeilijk vrij kunnen krijgen. Wil je de woning graag een tweede keer bekijken? Dan ben je opnieuw van harte welkom. De kijkmomenten die je alvast in je agenda kunt noteren zijn: • 16 september van 15.00 tot 17.00 uur • 18 september van 16.00 tot 19.00 uur Tip: Je kunt alvast per e-mail de gegevens van de woning bij ons opvragen. Wij sturen je dan de link met alle informatie toe, zodat je goed voorbereid kunt komen bezichtigen. Kortom: Holkerweg 25 is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 549.750

Cost of copper (estimated): € 12.845

2% transfer tax (€ 10.995) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.595

3,04%

Yearly

%

€ 27.488

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.750 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 16-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
262 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.