Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Huzarenstraat 31

3816DX Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Huzarenstraat 31 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Ruim, duurzaam en levensloopbestendig wonen doe je in deze prachtige benedenwoning van circa 100 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke tuin, berging en een energielabel A! Welkom aan de Huzarenstraat 31 in Amersfoort. Let op: Er zijn is gebruik gemaakt van renders om de woning in te richten. In werkelijkheid is de woning al leeg. De rondleiding: Woonkamer & keuken Via de centrale entree stap je binnen in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een royale zithoek én eettafel. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de goede indeling is er volop werkruimte en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de fijne buitenruimte in — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Slapen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, terwijl de derde kamer aan de achterzijde grenst aan de buitenruimte. De kamers zijn goed bemeten en flexibel te gebruiken — ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en straalt luxe uit. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Buitenruimte & berging De buitenruimte aan de achterzijde is een groot pluspunt van deze woning en beschikt over een bergkast. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede buitenruimte en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Randenbroek — een fijne woonomgeving die de rust van een groene buurt combineert met de levendigheid van de historische binnenstad van Amersfoort. Terwijl de seizoenen de wijk telkens een ander karakter geven, blijft de sfeer ontspannen en gemoedelijk. Hier woon je op een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, met het centrum op loopafstand voor wie juist de stadse energie wil opzoeken. Het Euterpeplein bevindt zich op loopafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid & parkeren: De Huzarenstraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A1. Station Amersfoort Centraal en diverse busverbindingen liggen eveneens dichtbij. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied). Parkeren kan eenvoudig met een vergunning (€30 per jaar, nieuw parkeerbeleid per 1 oktober). Of je nu kiest voor een wandeling naar de binnenstad of een snelle rit op de fiets — alles ligt hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaren: Huzarenstraat 12-68; + Bestaande uit 57 appartementen en 51 bergingen; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer diensten; + Inschrijving K.v.K. opstalverzekering en MJOP aanwezig (2020- 2045); + Aandeel in het reservefonds (woning): €13.878,64; + Aandeel in het reservefonds (berging): €688,20. Onderhoud: + Voor het laatst geschilderd in 2021; + Géén toekomstig onderhoud gepland in 2026. Verduurzaming: In het vastgestelde (duurzaam) meerjaren onderhoudsplan staat verduurzaming in 2027 voor € 103.581,00 incl. btw. Het gaat om plaatsen HR-++ beglazing en isoleren plafonds bergingen. De VvE-coördinator wijst erop dat deze verduurzamingsmaatregelen middels een eenmalige bijdrage dienen te worden gefinancierd. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN 2580); + Drie slaapkamers; + Luxe badkamer en moderne keuken (2013); + Maandelijks voorschot nutsbedrijven: €60 (gas) en €150 (elektra); + CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A) komt uit 2025 en is in eigendom, maar het onderhoudscontract dient overgenomen te worden of €230 afkopen. + Heerlijke tuin met berging; + Centrale ligging nabij binnenstad en Park Randenbroek; + Voldoende parkeergelegenheid; + Actieve VvE, bijdrage ca. €201,32 per maand; + Gelijkvloers en levensloop bestendig; + Aanvaarding in overleg. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met tuin op een rustige maar centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Visch & van Zeggelaar Bussum – 035 693 35 44 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
348 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.