Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Huzarenstraat 31
3816DX Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.750
Galerie de photos
Description
Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Ruim, duurzaam en levensloopbestendig wonen doe je in deze prachtige benedenwoning van circa 100 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke tuin, berging en een energielabel A! Welkom aan de Huzarenstraat 31 in Amersfoort. Let op: Er zijn is gebruik gemaakt van renders om de woning in te richten. In werkelijkheid is de woning al leeg. De rondleiding: Woonkamer & keuken Via de centrale entree stap je binnen in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een royale zithoek én eettafel. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de goede indeling is er volop werkruimte en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de fijne buitenruimte in — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Slapen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, terwijl de derde kamer aan de achterzijde grenst aan de buitenruimte. De kamers zijn goed bemeten en flexibel te gebruiken — ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en straalt luxe uit. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Buitenruimte & berging De buitenruimte aan de achterzijde is een groot pluspunt van deze woning en beschikt over een bergkast. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede buitenruimte en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Randenbroek — een fijne woonomgeving die de rust van een groene buurt combineert met de levendigheid van de historische binnenstad van Amersfoort. Terwijl de seizoenen de wijk telkens een ander karakter geven, blijft de sfeer ontspannen en gemoedelijk. Hier woon je op een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, met het centrum op loopafstand voor wie juist de stadse energie wil opzoeken. Het Euterpeplein bevindt zich op loopafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid & parkeren: De Huzarenstraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A1. Station Amersfoort Centraal en diverse busverbindingen liggen eveneens dichtbij. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied). Parkeren kan eenvoudig met een vergunning (€30 per jaar, nieuw parkeerbeleid per 1 oktober). Of je nu kiest voor een wandeling naar de binnenstad of een snelle rit op de fiets — alles ligt hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaren: Huzarenstraat 12-68; + Bestaande uit 57 appartementen en 51 bergingen; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer diensten; + Inschrijving K.v.K. opstalverzekering en MJOP aanwezig (2020- 2045); + Aandeel in het reservefonds (woning): €13.878,64; + Aandeel in het reservefonds (berging): €688,20. Onderhoud: + Voor het laatst geschilderd in 2021; + Géén toekomstig onderhoud gepland in 2026. Verduurzaming: In het vastgestelde (duurzaam) meerjaren onderhoudsplan staat verduurzaming in 2027 voor € 103.581,00 incl. btw. Het gaat om plaatsen HR-++ beglazing en isoleren plafonds bergingen. De VvE-coördinator wijst erop dat deze verduurzamingsmaatregelen middels een eenmalige bijdrage dienen te worden gefinancierd. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN 2580); + Drie slaapkamers; + Luxe badkamer en moderne keuken (2013); + Maandelijks voorschot nutsbedrijven: €60 (gas) en €150 (elektra); + CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A) komt uit 2025 en is in eigendom, maar het onderhoudscontract dient overgenomen te worden of €230 afkopen. + Heerlijke tuin met berging; + Centrale ligging nabij binnenstad en Park Randenbroek; + Voldoende parkeergelegenheid; + Actieve VvE, bijdrage ca. €201,32 per maand; + Gelijkvloers en levensloop bestendig; + Aanvaarding in overleg. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met tuin op een rustige maar centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Visch & van Zeggelaar Bussum – 035 693 35 44 Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 348 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markenhaven 49
3826AC Amersfoort
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
