Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Huzarenstraat 31

3816DX Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Huzarenstraat 31 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aangeboden door Visch & van Zeggelaar Ruim, duurzaam en levensloopbestendig wonen doe je in deze prachtige benedenwoning van circa 100 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke tuin, berging en een energielabel A! Welkom aan de Huzarenstraat 31 in Amersfoort. Let op: Er zijn is gebruik gemaakt van renders om de woning in te richten. In werkelijkheid is de woning al leeg. De rondleiding: Woonkamer & keuken Via de centrale entree stap je binnen in de lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een royale zithoek én eettafel. De open keuken in L-opstelling is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de goede indeling is er volop werkruimte en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct de fijne buitenruimte in — een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Slapen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, terwijl de derde kamer aan de achterzijde grenst aan de buitenruimte. De kamers zijn goed bemeten en flexibel te gebruiken — ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en straalt luxe uit. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Buitenruimte & berging De buitenruimte aan de achterzijde is een groot pluspunt van deze woning en beschikt over een bergkast. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede buitenruimte en een praktische berging, perfect voor fietsen, tuinmeubilair of opslag. Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Randenbroek — een fijne woonomgeving die de rust van een groene buurt combineert met de levendigheid van de historische binnenstad van Amersfoort. Terwijl de seizoenen de wijk telkens een ander karakter geven, blijft de sfeer ontspannen en gemoedelijk. Hier woon je op een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt, met het centrum op loopafstand voor wie juist de stadse energie wil opzoeken. Het Euterpeplein bevindt zich op loopafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid & parkeren: De Huzarenstraat is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of A1. Station Amersfoort Centraal en diverse busverbindingen liggen eveneens dichtbij. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied). Parkeren kan eenvoudig met een vergunning (€30 per jaar, nieuw parkeerbeleid per 1 oktober). Of je nu kiest voor een wandeling naar de binnenstad of een snelle rit op de fiets — alles ligt hier binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaren: Huzarenstraat 12-68; + Bestaande uit 57 appartementen en 51 bergingen; + Professioneel beheerd door de Alliantie VvE beheer diensten; + Inschrijving K.v.K. opstalverzekering en MJOP aanwezig (2020- 2045); + Aandeel in het reservefonds (woning): €13.878,64; + Aandeel in het reservefonds (berging): €688,20. Onderhoud: + Voor het laatst geschilderd in 2021; + Géén toekomstig onderhoud gepland in 2026. Verduurzaming: In het vastgestelde (duurzaam) meerjaren onderhoudsplan staat verduurzaming in 2027 voor € 103.581,00 incl. btw. Het gaat om plaatsen HR-++ beglazing en isoleren plafonds bergingen. De VvE-coördinator wijst erop dat deze verduurzamingsmaatregelen middels een eenmalige bijdrage dienen te worden gefinancierd. Bijzonderheden: + Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN 2580); + Drie slaapkamers; + Luxe badkamer en moderne keuken (2013); + Maandelijks voorschot nutsbedrijven: €60 (gas) en €150 (elektra); + CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A) komt uit 2025 en is in eigendom, maar het onderhoudscontract dient overgenomen te worden of €230 afkopen. + Heerlijke tuin met berging; + Centrale ligging nabij binnenstad en Park Randenbroek; + Voldoende parkeergelegenheid; + Actieve VvE, bijdrage ca. €201,32 per maand; + Gelijkvloers en levensloop bestendig; + Aanvaarding in overleg. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar appartement met tuin op een rustige maar centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor of stuur een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Visch & van Zeggelaar Bussum – 035 693 35 44 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.