Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 20 D

3816PE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Johan Wagenaarstraat 20 D Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek jouw nieuwe thuis in Amersfoort  Ben jij op zoek naar een gezellig appartement waar comfort, sfeer en locatie samenkomen? Dit voormalig 4-kamer appartement is omgetoverd tot een stijlvol en praktisch 3-kamer appartement met een huiselijke uitstraling. Ideaal voor wie de bruisende stad binnen handbereik wil hebben, terwijl je toch geniet van een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op het groen is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging vlak bij Park Randenbroek én de binnenstad!  Highlights  Ruim en gezellig 3-kamer appartement: Oorspronkelijk een 4-kamer indeling, maar met slimme aanpassingen is deze woning nu nog ruimtelijker ingedeeld.  Sfeervolle woonkamer: De woonkamer is een eye-catcher met zijn strakke, met de hand geschilderde vloer. Hier voel jij je direct thuis. Gezellige woonkeuken: Voorheen een slaapkamer, nu een gezellige woonkeuken. Voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad, apothekerskast en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een was-droog combinatie. Er is ook plek voor een eethoek. Een plek waar je kookt, lacht en avonden deelt met vrienden en familie. Balkon met groen uitzicht: Aangrenzend aan de kamer grenst het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Tevens kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Twee slaapkamers: Twee goede slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. Gebruik ze als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte—de keuze is aan jou. Badkamer: Met ligbad en wastafel, die je desgewenst naar jouw eigen smaak kunt stylen of moderniseren.  Berging in de onderbouw: Voor al je extra spullen is er een handige gedeelde berging in de onderbouw. Deze berging deel je met nummer E (bovenburen). Voorheen hoorde de ruimte van de bovenburen bij deze woning. Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten lopen van zowel Park Randenbroek - ideaal voor een ontspannen wandeling of sportmoment - als de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal!  Comfortabel wonen  Ben je klaar om dit leuke appartement te ontdekken? Kom binnen in dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen tegenover het groen en zie het zelf!  De woonkamer verrast meteen. De handgeschilderde betonnen vloer trekt direct de aandacht en vormt een warme basis in het interieur. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte nóg ruimer aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de eerste multifunctionele kamer. Deze kan dienen als slaapkamer, maar werkt net zo goed als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte stap je, net als vanuit de woonkamer, zo het balkon op. Hier kun je ontspannen met een stukje natuur om je heen.  Waar vroeger een slaapkamer was, is nu een prachtige woonkeuken gecreëerd. En wauw, wat een fijne ruimte is dit geworden! Koken wordt extra comfortabel dankzij de ruimte op het granieten aanrechtblad, de luxe inbouwapparatuur en de apothekerskast voor extra opbergruimte. Het ontbreekt je hier aan niets: er is een 6-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een was-droog combinatie.  Het appartement heeft twee goede slaapkamers, allebei rustig gelegen en makkelijk in te richten. Of je nu een thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer nodig hebt, hier heb je genoeg mogelijkheden. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en wastafel. Houd je van strak en modern? Dan is dit dé ruimte om naar je eigen smaak te updaten, bijvoorbeeld met een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en in het plafond, uit het zicht verwerkt, een doorstroomboiler. En dan, de ligging. Het appartement bevindt zich op een toplocatie: op slechts een paar minuten wandelen sta je in het groene Park Randenbroek, ideaal voor een frisse morgenwandeling of een sportieve run. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik, zonder dat je in de drukte woont. Perfect, toch?  Tot slot beschikt het appartement over een handige gedeelde berging. Hier kun je met gemak je fiets, seizoensspullen of gereedschap kwijt. Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 12 juni 2035 De servicekosten bedragen ca. €224,- per maand, exclusief stookkosten van ca. €100,- per maand. De nieuwe stookkosten zullen anders zijn dan nu, vanwege de nieuwe ketels. Zie VVE stukken voor de plannen die gemaakt worden voor de buitenkant van het complex.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.