Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 20 D

3816PE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.350

Fotogalerij

Johan Wagenaarstraat 20 D Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek jouw nieuwe thuis in Amersfoort  Ben jij op zoek naar een gezellig appartement waar comfort, sfeer en locatie samenkomen? Dit voormalig 4-kamer appartement is omgetoverd tot een stijlvol en praktisch 3-kamer appartement met een huiselijke uitstraling. Ideaal voor wie de bruisende stad binnen handbereik wil hebben, terwijl je toch geniet van een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op het groen is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging vlak bij Park Randenbroek én de binnenstad!  Highlights  Ruim en gezellig 3-kamer appartement: Oorspronkelijk een 4-kamer indeling, maar met slimme aanpassingen is deze woning nu nog ruimtelijker ingedeeld.  Sfeervolle woonkamer: De woonkamer is een eye-catcher met zijn strakke, met de hand geschilderde vloer. Hier voel jij je direct thuis. Gezellige woonkeuken: Voorheen een slaapkamer, nu een gezellige woonkeuken. Voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad, apothekerskast en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een was-droog combinatie. Er is ook plek voor een eethoek. Een plek waar je kookt, lacht en avonden deelt met vrienden en familie. Balkon met groen uitzicht: Aangrenzend aan de kamer grenst het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Tevens kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Twee slaapkamers: Twee goede slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. Gebruik ze als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte—de keuze is aan jou. Badkamer: Met ligbad en wastafel, die je desgewenst naar jouw eigen smaak kunt stylen of moderniseren.  Berging in de onderbouw: Voor al je extra spullen is er een handige gedeelde berging in de onderbouw. Deze berging deel je met nummer E (bovenburen). Voorheen hoorde de ruimte van de bovenburen bij deze woning. Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten lopen van zowel Park Randenbroek - ideaal voor een ontspannen wandeling of sportmoment - als de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal!  Comfortabel wonen  Ben je klaar om dit leuke appartement te ontdekken? Kom binnen in dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen tegenover het groen en zie het zelf!  De woonkamer verrast meteen. De handgeschilderde betonnen vloer trekt direct de aandacht en vormt een warme basis in het interieur. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte nóg ruimer aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de eerste multifunctionele kamer. Deze kan dienen als slaapkamer, maar werkt net zo goed als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte stap je, net als vanuit de woonkamer, zo het balkon op. Hier kun je ontspannen met een stukje natuur om je heen.  Waar vroeger een slaapkamer was, is nu een prachtige woonkeuken gecreëerd. En wauw, wat een fijne ruimte is dit geworden! Koken wordt extra comfortabel dankzij de ruimte op het granieten aanrechtblad, de luxe inbouwapparatuur en de apothekerskast voor extra opbergruimte. Het ontbreekt je hier aan niets: er is een 6-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een was-droog combinatie.  Het appartement heeft twee goede slaapkamers, allebei rustig gelegen en makkelijk in te richten. Of je nu een thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer nodig hebt, hier heb je genoeg mogelijkheden. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en wastafel. Houd je van strak en modern? Dan is dit dé ruimte om naar je eigen smaak te updaten, bijvoorbeeld met een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en in het plafond, uit het zicht verwerkt, een doorstroomboiler. En dan, de ligging. Het appartement bevindt zich op een toplocatie: op slechts een paar minuten wandelen sta je in het groene Park Randenbroek, ideaal voor een frisse morgenwandeling of een sportieve run. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik, zonder dat je in de drukte woont. Perfect, toch?  Tot slot beschikt het appartement over een handige gedeelde berging. Hier kun je met gemak je fiets, seizoensspullen of gereedschap kwijt. Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 12 juni 2035 De servicekosten bedragen ca. €224,- per maand, exclusief stookkosten van ca. €100,- per maand. De nieuwe stookkosten zullen anders zijn dan nu, vanwege de nieuwe ketels. Zie VVE stukken voor de plannen die gemaakt worden voor de buitenkant van het complex.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.