Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 20 D

3816PE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 20 D Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek jouw nieuwe thuis in Amersfoort  Ben jij op zoek naar een gezellig appartement waar comfort, sfeer en locatie samenkomen? Dit voormalig 4-kamer appartement is omgetoverd tot een stijlvol en praktisch 3-kamer appartement met een huiselijke uitstraling. Ideaal voor wie de bruisende stad binnen handbereik wil hebben, terwijl je toch geniet van een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op het groen is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging vlak bij Park Randenbroek én de binnenstad!  Highlights  Ruim en gezellig 3-kamer appartement: Oorspronkelijk een 4-kamer indeling, maar met slimme aanpassingen is deze woning nu nog ruimtelijker ingedeeld.  Sfeervolle woonkamer: De woonkamer is een eye-catcher met zijn strakke, met de hand geschilderde vloer. Hier voel jij je direct thuis. Gezellige woonkeuken: Voorheen een slaapkamer, nu een gezellige woonkeuken. Voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad, apothekerskast en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een was-droog combinatie. Er is ook plek voor een eethoek. Een plek waar je kookt, lacht en avonden deelt met vrienden en familie. Balkon met groen uitzicht: Aangrenzend aan de kamer grenst het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Tevens kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Twee slaapkamers: Twee goede slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. Gebruik ze als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte—de keuze is aan jou. Badkamer: Met ligbad en wastafel, die je desgewenst naar jouw eigen smaak kunt stylen of moderniseren.  Berging in de onderbouw: Voor al je extra spullen is er een handige gedeelde berging in de onderbouw. Deze berging deel je met nummer E (bovenburen). Voorheen hoorde de ruimte van de bovenburen bij deze woning. Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten lopen van zowel Park Randenbroek - ideaal voor een ontspannen wandeling of sportmoment - als de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal!  Comfortabel wonen  Ben je klaar om dit leuke appartement te ontdekken? Kom binnen in dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen tegenover het groen en zie het zelf!  De woonkamer verrast meteen. De handgeschilderde betonnen vloer trekt direct de aandacht en vormt een warme basis in het interieur. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte nóg ruimer aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de eerste multifunctionele kamer. Deze kan dienen als slaapkamer, maar werkt net zo goed als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte stap je, net als vanuit de woonkamer, zo het balkon op. Hier kun je ontspannen met een stukje natuur om je heen.  Waar vroeger een slaapkamer was, is nu een prachtige woonkeuken gecreëerd. En wauw, wat een fijne ruimte is dit geworden! Koken wordt extra comfortabel dankzij de ruimte op het granieten aanrechtblad, de luxe inbouwapparatuur en de apothekerskast voor extra opbergruimte. Het ontbreekt je hier aan niets: er is een 6-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een was-droog combinatie.  Het appartement heeft twee goede slaapkamers, allebei rustig gelegen en makkelijk in te richten. Of je nu een thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer nodig hebt, hier heb je genoeg mogelijkheden. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en wastafel. Houd je van strak en modern? Dan is dit dé ruimte om naar je eigen smaak te updaten, bijvoorbeeld met een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en in het plafond, uit het zicht verwerkt, een doorstroomboiler. En dan, de ligging. Het appartement bevindt zich op een toplocatie: op slechts een paar minuten wandelen sta je in het groene Park Randenbroek, ideaal voor een frisse morgenwandeling of een sportieve run. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik, zonder dat je in de drukte woont. Perfect, toch?  Tot slot beschikt het appartement over een handige gedeelde berging. Hier kun je met gemak je fiets, seizoensspullen of gereedschap kwijt. Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 12 juni 2035 De servicekosten bedragen ca. €224,- per maand, exclusief stookkosten van ca. €100,- per maand. De nieuwe stookkosten zullen anders zijn dan nu, vanwege de nieuwe ketels. Zie VVE stukken voor de plannen die gemaakt worden voor de buitenkant van het complex.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.