Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Johan Wagenaarstraat 20 D
3816PE Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 4.350
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek jouw nieuwe thuis in Amersfoort Ben jij op zoek naar een gezellig appartement waar comfort, sfeer en locatie samenkomen? Dit voormalig 4-kamer appartement is omgetoverd tot een stijlvol en praktisch 3-kamer appartement met een huiselijke uitstraling. Ideaal voor wie de bruisende stad binnen handbereik wil hebben, terwijl je toch geniet van een groene, rustige omgeving. Met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op het groen is dit appartement helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging vlak bij Park Randenbroek én de binnenstad! Highlights Ruim en gezellig 3-kamer appartement: Oorspronkelijk een 4-kamer indeling, maar met slimme aanpassingen is deze woning nu nog ruimtelijker ingedeeld. Sfeervolle woonkamer: De woonkamer is een eye-catcher met zijn strakke, met de hand geschilderde vloer. Hier voel jij je direct thuis. Gezellige woonkeuken: Voorheen een slaapkamer, nu een gezellige woonkeuken. Voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad, apothekerskast en inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een was-droog combinatie. Er is ook plek voor een eethoek. Een plek waar je kookt, lacht en avonden deelt met vrienden en familie. Balkon met groen uitzicht: Aangrenzend aan de kamer grenst het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. Tevens kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin. Twee slaapkamers: Twee goede slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn. Gebruik ze als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte—de keuze is aan jou. Badkamer: Met ligbad en wastafel, die je desgewenst naar jouw eigen smaak kunt stylen of moderniseren. Berging in de onderbouw: Voor al je extra spullen is er een handige gedeelde berging in de onderbouw. Deze berging deel je met nummer E (bovenburen). Voorheen hoorde de ruimte van de bovenburen bij deze woning. Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten lopen van zowel Park Randenbroek - ideaal voor een ontspannen wandeling of sportmoment - als de bruisende binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ideaal! Comfortabel wonen Ben je klaar om dit leuke appartement te ontdekken? Kom binnen in dit kleinschalige appartementencomplex, gelegen tegenover het groen en zie het zelf! De woonkamer verrast meteen. De handgeschilderde betonnen vloer trekt direct de aandacht en vormt een warme basis in het interieur. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte nóg ruimer aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer vind je de eerste multifunctionele kamer. Deze kan dienen als slaapkamer, maar werkt net zo goed als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte stap je, net als vanuit de woonkamer, zo het balkon op. Hier kun je ontspannen met een stukje natuur om je heen. Waar vroeger een slaapkamer was, is nu een prachtige woonkeuken gecreëerd. En wauw, wat een fijne ruimte is dit geworden! Koken wordt extra comfortabel dankzij de ruimte op het granieten aanrechtblad, de luxe inbouwapparatuur en de apothekerskast voor extra opbergruimte. Het ontbreekt je hier aan niets: er is een 6-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een was-droog combinatie. Het appartement heeft twee goede slaapkamers, allebei rustig gelegen en makkelijk in te richten. Of je nu een thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer nodig hebt, hier heb je genoeg mogelijkheden. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en wastafel. Houd je van strak en modern? Dan is dit dé ruimte om naar je eigen smaak te updaten, bijvoorbeeld met een luxe inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en in het plafond, uit het zicht verwerkt, een doorstroomboiler. En dan, de ligging. Het appartement bevindt zich op een toplocatie: op slechts een paar minuten wandelen sta je in het groene Park Randenbroek, ideaal voor een frisse morgenwandeling of een sportieve run. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand en is gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Cafés, restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik, zonder dat je in de drukte woont. Perfect, toch? Tot slot beschikt het appartement over een handige gedeelde berging. Hier kun je met gemak je fiets, seizoensspullen of gereedschap kwijt. Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 12 juni 2035 De servicekosten bedragen ca. €224,- per maand, exclusief stookkosten van ca. €100,- per maand. De nieuwe stookkosten zullen anders zijn dan nu, vanwege de nieuwe ketels. Zie VVE stukken voor de plannen die gemaakt worden voor de buitenkant van het complex.
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 254 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piet Mondriaanlaan 267
3812GT Amersfoort
€ 445.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
