Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Johannes Bosboomstraat 5

3817DP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 6.805

Fotoalbum

Johannes Bosboomstraat 5 Amersfoort
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis in het geliefde Vermeerkwartier Op zoek naar een sfeervolle jaren 30-woning met karakter én comfort? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een zonnige tuin. Hier woon je in een huis waar je zó in kunt. De woning ligt in een rustige, brede en groene straat in het populaire Vermeerkwartier in Amersfoort, grenzend aan het mooie Park Randenbroek en Elisabeth Groen. De wijk ademt karakter, met sfeervolle jaren 30-woningen, grote bomen en een centrale ligging. Supermarkten, scholen, horeca en het historische centrum van Amersfoort zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: hier wil je wonen. Sfeervolle woonkamer en open keuken Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. In de hal ligt nog de originele granitovloer, staat een stijlvolle gietijzeren radiator en zie je mooie details in de trapafwerking. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en een trapkast met een handige, draaibare inzetkast. Via de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij de erker, waar je in alle rust kunt ontspannen. In de winter kan de sfeervolle openhaard aan en is het mogelijk hier een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te genieten van een diner of borrel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het originele raam aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken loopt door naar de bijkeuken, waar nog meer kastruimte is. Hier kan je tevens je jassen en schoenen kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een extra koelkast ingebouwd. Dankzij de elektrisch te openen lichtkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de bijkeuken loop je zo de ruime achtertuin in. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde kamer is iets kleiner en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend licht dankzij twee grote ramen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Ruime zolder met tweede badkamer en sauna De zolderverdieping is fraai afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer zou hij perfect functioneren. En dat is nog niet alles: op zolder is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een praktische vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Genieten in de tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige indeling. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stevige houten boomhut met glijbaan en schommel. De groene bomen zorgen voor beschutting en privacy. Aan de woning vast zit nog een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Wonen in het Vermeerkwartier De Johannes Bosboomstraat ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een sfeervolle en karakteristieke wijk net buiten het historische centrum van Amersfoort. De buurt staat bekend om de charmante jaren 30-woningen, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, parken, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand. Tegelijkertijd zit je dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles bij elkaar is dit een fijne, centrale locatie waar je comfortabel kunt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Energielabel D • Authentieke details zoals granitovloer en erker • Praktische en lichte bijkeuken met lichtkoepel • Twee badkamers, waarvan één met sauna • Zonnige achtertuin op het zuiden • Gelegen in populaire, rustige en kindvriendelijke wijk • Grenzend aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen • Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.