Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Johannes Bosboomstraat 5

3817DP Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 6.805

Photo Gallery

Johannes Bosboomstraat 5 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis in het geliefde Vermeerkwartier Op zoek naar een sfeervolle jaren 30-woning met karakter én comfort? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een zonnige tuin. Hier woon je in een huis waar je zó in kunt. De woning ligt in een rustige, brede en groene straat in het populaire Vermeerkwartier in Amersfoort, grenzend aan het mooie Park Randenbroek en Elisabeth Groen. De wijk ademt karakter, met sfeervolle jaren 30-woningen, grote bomen en een centrale ligging. Supermarkten, scholen, horeca en het historische centrum van Amersfoort zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: hier wil je wonen. Sfeervolle woonkamer en open keuken Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. In de hal ligt nog de originele granitovloer, staat een stijlvolle gietijzeren radiator en zie je mooie details in de trapafwerking. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en een trapkast met een handige, draaibare inzetkast. Via de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij de erker, waar je in alle rust kunt ontspannen. In de winter kan de sfeervolle openhaard aan en is het mogelijk hier een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te genieten van een diner of borrel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het originele raam aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken loopt door naar de bijkeuken, waar nog meer kastruimte is. Hier kan je tevens je jassen en schoenen kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een extra koelkast ingebouwd. Dankzij de elektrisch te openen lichtkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de bijkeuken loop je zo de ruime achtertuin in. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde kamer is iets kleiner en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend licht dankzij twee grote ramen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Ruime zolder met tweede badkamer en sauna De zolderverdieping is fraai afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer zou hij perfect functioneren. En dat is nog niet alles: op zolder is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een praktische vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Genieten in de tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige indeling. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stevige houten boomhut met glijbaan en schommel. De groene bomen zorgen voor beschutting en privacy. Aan de woning vast zit nog een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Wonen in het Vermeerkwartier De Johannes Bosboomstraat ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een sfeervolle en karakteristieke wijk net buiten het historische centrum van Amersfoort. De buurt staat bekend om de charmante jaren 30-woningen, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, parken, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand. Tegelijkertijd zit je dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles bij elkaar is dit een fijne, centrale locatie waar je comfortabel kunt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Energielabel D • Authentieke details zoals granitovloer en erker • Praktische en lichte bijkeuken met lichtkoepel • Twee badkamers, waarvan één met sauna • Zonnige achtertuin op het zuiden • Gelegen in populaire, rustige en kindvriendelijke wijk • Grenzend aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen • Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
220 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.