Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Johannes Bosboomstraat 5

3817DP Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 6.805

Galería de fotos

Johannes Bosboomstraat 5 Amersfoort
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis in het geliefde Vermeerkwartier Op zoek naar een sfeervolle jaren 30-woning met karakter én comfort? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een gezellige woonkamer met erker, een open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een zonnige tuin. Hier woon je in een huis waar je zó in kunt. De woning ligt in een rustige, brede en groene straat in het populaire Vermeerkwartier in Amersfoort, grenzend aan het mooie Park Randenbroek en Elisabeth Groen. De wijk ademt karakter, met sfeervolle jaren 30-woningen, grote bomen en een centrale ligging. Supermarkten, scholen, horeca en het historische centrum van Amersfoort zijn op loop- of fietsafstand. Kortom: hier wil je wonen. Sfeervolle woonkamer en open keuken Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. In de hal ligt nog de originele granitovloer, staat een stijlvolle gietijzeren radiator en zie je mooie details in de trapafwerking. Verder vind je hier het toilet, de meterkast en een trapkast met een handige, draaibare inzetkast. Via de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd bij de erker, waar je in alle rust kunt ontspannen. In de winter kan de sfeervolle openhaard aan en is het mogelijk hier een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel om met vrienden of familie te genieten van een diner of borrel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het originele raam aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Aan opbergruimte geen gebrek. De keuken loopt door naar de bijkeuken, waar nog meer kastruimte is. Hier kan je tevens je jassen en schoenen kwijt. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is een extra koelkast ingebouwd. Dankzij de elektrisch te openen lichtkoepel is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de bijkeuken loop je zo de ruime achtertuin in. Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer en heeft een fijn uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De derde kamer is iets kleiner en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is verrassend licht dankzij twee grote ramen. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Ruime zolder met tweede badkamer en sauna De zolderverdieping is fraai afgewerkt en multifunctioneel in te zetten. Momenteel wordt deze gebruikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of hobbykamer zou hij perfect functioneren. En dat is nog niet alles: op zolder is een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Ideaal voor wie houdt van comfort en ontspanning. Daarnaast is er een praktische vliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Genieten in de tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en heeft een gezellige indeling. Direct achter de openslaande deuren ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stevige houten boomhut met glijbaan en schommel. De groene bomen zorgen voor beschutting en privacy. Aan de woning vast zit nog een handige berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Wonen in het Vermeerkwartier De Johannes Bosboomstraat ligt in het geliefde Vermeerkwartier, een sfeervolle en karakteristieke wijk net buiten het historische centrum van Amersfoort. De buurt staat bekend om de charmante jaren 30-woningen, brede lanen en groene uitstraling. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met scholen, parken, speeltuinen, supermarkten en sportverenigingen op korte afstand. Tegelijkertijd zit je dicht bij de binnenstad. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort met winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Ook het NS-station is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Alles bij elkaar is dit een fijne, centrale locatie waar je comfortabel kunt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1929 • Energielabel D • Authentieke details zoals granitovloer en erker • Praktische en lichte bijkeuken met lichtkoepel • Twee badkamers, waarvan één met sauna • Zonnige achtertuin op het zuiden • Gelegen in populaire, rustige en kindvriendelijke wijk • Grenzend aan Park Randenbroek en Elisabeth Groen • Op korte afstand van centrum, station en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.