Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Nijenrode 15 A

3813NV Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.282

Fotoalbum

Nijenrode 15 A Amersfoort
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM HOEKAPPARTEMENT MET MODERNE AFWERKING EN ZONNIG BALKON Op een fijne locatie in Amersfoort ligt dit ruime hoekappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, royale slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Met een stijlvolle afwerking, vloerverwarming, een ruime berging in de onderbouw en een goede ligging nabij Park Schothorst en winkels is dit een comfortabel appartement met veel woonplezier. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Ruim hoekappartement met veel lichtinval: Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet de woning van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Moderne keuken met kookeiland: De open Siemens keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, keramische kookzone, oven, magnetron-oven, koelkast en bordenwarmer. Royale slaapkamer met bubbelbad: De slaapkamer biedt volop ruimte en beschikt over een eigen bubbelbad voor extra comfort en ontspanning. Badkamer en separaat toilet: De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Zonnig balkon op het zuiden: Het balkon biedt een vrij uitzicht over de omgeving en is een fijne plek om van de zon te genieten. Gietvloer met vloerverwarming: De moderne gietvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Praktische bergkast bereikbaar vanuit slaapkamer: Voorzien van de wasmachineaansluiting en cv-installatie, netjes uit het zicht weggewerkt. Ruime berging in de onderbouw: Ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Gezonde en actieve VvE: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en beschikt over een recent vernieuwd intercomsysteem met beeld. Gelegen nabij Park Schothorst en winkels: Een rustige woonomgeving met voorzieningen, openbaar vervoer en groen binnen handbereik. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de hoekligging van veel lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een open en prettige sfeer. De moderne gietvloer met vloerverwarming maakt het geheel comfortabel en strak afgewerkt. KEUKEN De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte en is modern uitgevoerd met een kookeiland. De Siemens keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Een praktische en stijlvolle plek om te koken en samen te komen. SLAAPKAMER EN BADKAMER De royale slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Het aanwezige bubbelbad zorgt voor extra luxe en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een separate badkamer met douche en wastafel. Ook de wasmachineaansluiting en cv-installatie zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast. BALKON Het balkon ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om van de zon en de buitenlucht te genieten. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een ruime privéberging, ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie nabij Park Schothorst. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Amersfoort. SAMENVATTING Een ruim en licht hoekappartement met moderne afwerking, een luxe keuken met kookeiland, royale slaapkamer met bubbelbad en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op een fijne locatie nabij Park Schothorst en alle dagelijkse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.