Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Keerkring 44

3813BC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Keerkring 44 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en energiezuinige tussenwoning  Hier wil je wonen! Deze ideale tussenwoning combineert licht, ruimte en gemak. Het huis is tot in detail verzorgd en biedt een fijne indeling met een woonkamer vol daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een strak aangelegde tuin met serre. Direct achter de woning ligt een groen speelveld: een rustige plek zonder directe achterburen en ideaal voor kinderen of voor houdt van rustig wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Licht en ruim: Deze energiezuinige woning is strak en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval Lichte woonkamer met warme uitstraling: Je hebt hier genoeg ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek dankzij de slimme indeling. De houten vloer geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Moderne, praktische keuken: De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en het schiereiland biedt de mogelijkheid om tijdens het koken met je gasten of gezin in contact te blijven. Deze fijne keuken zorgt ervoor dat je alles hebt om lekker te kunnen koken. Comfortabele badkamer: Met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel biedt deze badkamer zowel praktisch gemak als ruimte om te ontspannen. Begin je dag met een frisse start en eindig ontspannen in dit heerlijke ligbad.  Vier ruime slaapkamers: Genoeg ruimte om te slapen, een thuiswerkplek en een hobbykamer. Voor iedereen is hier voldoende ruimte. Tuin met serrekamer: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsarm, inclusief borders, een houten berging en een overdekte serre. Hier kun je in elk seizoen even buiten zitten.  Groen en privacy: Direct achter de woning ligt een gedeeld speelveld. Een veilige, rustige plek en ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Hierdoor heb je ook geen inkijk van achterburen en zit je heerlijk vrij in je tuin. Een combinatie van comfort en stijl Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. De houten vloer geeft de ruimte karakter en maakt het geheel warm en uitnodigend. De moderne keuken sluit hierop aan en is van alle gemakken voorzien. Het schiereiland maakt koken en de verbinding met gezinsleden of gasten extra makkelijk. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van een snelle douche tot uitgebreid ontspannen in bad. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en volop bergruimte. Deze ruimte zou je ook kunnen indelen als een werkplek of hobbykamer. De tuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de serre zit je er het hele jaar door prettig – van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond. Vanuit de tuin loop je zo het achtergelegen speelveld op. Ideaal voor wanneer je kinderen hebt, zodat zij voldoende plek hebben om te spelen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor comfort en lagere energielasten. Alles in huis is netjes afgewerkt en goed onderhouden: hier kun je direct intrekken zonder verbouwingen of grote klussen. De ligging van het huis is de absolute bonus. De woning is op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Verder zijn ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal praktisch om de hoek. Perfect voor mensen die graag alles dichtbij willen hebben.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Kessel Cv
InterIntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.