Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Keerkring 44

3813BC Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Keerkring 44 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en energiezuinige tussenwoning  Hier wil je wonen! Deze ideale tussenwoning combineert licht, ruimte en gemak. Het huis is tot in detail verzorgd en biedt een fijne indeling met een woonkamer vol daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een strak aangelegde tuin met serre. Direct achter de woning ligt een groen speelveld: een rustige plek zonder directe achterburen en ideaal voor kinderen of voor houdt van rustig wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Licht en ruim: Deze energiezuinige woning is strak en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval Lichte woonkamer met warme uitstraling: Je hebt hier genoeg ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek dankzij de slimme indeling. De houten vloer geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Moderne, praktische keuken: De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en het schiereiland biedt de mogelijkheid om tijdens het koken met je gasten of gezin in contact te blijven. Deze fijne keuken zorgt ervoor dat je alles hebt om lekker te kunnen koken. Comfortabele badkamer: Met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel biedt deze badkamer zowel praktisch gemak als ruimte om te ontspannen. Begin je dag met een frisse start en eindig ontspannen in dit heerlijke ligbad.  Vier ruime slaapkamers: Genoeg ruimte om te slapen, een thuiswerkplek en een hobbykamer. Voor iedereen is hier voldoende ruimte. Tuin met serrekamer: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsarm, inclusief borders, een houten berging en een overdekte serre. Hier kun je in elk seizoen even buiten zitten.  Groen en privacy: Direct achter de woning ligt een gedeeld speelveld. Een veilige, rustige plek en ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Hierdoor heb je ook geen inkijk van achterburen en zit je heerlijk vrij in je tuin. Een combinatie van comfort en stijl Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. De houten vloer geeft de ruimte karakter en maakt het geheel warm en uitnodigend. De moderne keuken sluit hierop aan en is van alle gemakken voorzien. Het schiereiland maakt koken en de verbinding met gezinsleden of gasten extra makkelijk. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van een snelle douche tot uitgebreid ontspannen in bad. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en volop bergruimte. Deze ruimte zou je ook kunnen indelen als een werkplek of hobbykamer. De tuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de serre zit je er het hele jaar door prettig – van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond. Vanuit de tuin loop je zo het achtergelegen speelveld op. Ideaal voor wanneer je kinderen hebt, zodat zij voldoende plek hebben om te spelen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor comfort en lagere energielasten. Alles in huis is netjes afgewerkt en goed onderhouden: hier kun je direct intrekken zonder verbouwingen of grote klussen. De ligging van het huis is de absolute bonus. De woning is op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Verder zijn ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal praktisch om de hoek. Perfect voor mensen die graag alles dichtbij willen hebben.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
108 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Boiler
InterIntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.