Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Keerkring 44

3813BC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Keerkring 44 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en energiezuinige tussenwoning  Hier wil je wonen! Deze ideale tussenwoning combineert licht, ruimte en gemak. Het huis is tot in detail verzorgd en biedt een fijne indeling met een woonkamer vol daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een strak aangelegde tuin met serre. Direct achter de woning ligt een groen speelveld: een rustige plek zonder directe achterburen en ideaal voor kinderen of voor houdt van rustig wonen. Wat maakt deze woning bijzonder? Licht en ruim: Deze energiezuinige woning is strak en netjes afgewerkt, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval Lichte woonkamer met warme uitstraling: Je hebt hier genoeg ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek dankzij de slimme indeling. De houten vloer geeft de woonkamer extra sfeer en karakter. Moderne, praktische keuken: De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en het schiereiland biedt de mogelijkheid om tijdens het koken met je gasten of gezin in contact te blijven. Deze fijne keuken zorgt ervoor dat je alles hebt om lekker te kunnen koken. Comfortabele badkamer: Met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel biedt deze badkamer zowel praktisch gemak als ruimte om te ontspannen. Begin je dag met een frisse start en eindig ontspannen in dit heerlijke ligbad.  Vier ruime slaapkamers: Genoeg ruimte om te slapen, een thuiswerkplek en een hobbykamer. Voor iedereen is hier voldoende ruimte. Tuin met serrekamer: De tuin is strak aangelegd en onderhoudsarm, inclusief borders, een houten berging en een overdekte serre. Hier kun je in elk seizoen even buiten zitten.  Groen en privacy: Direct achter de woning ligt een gedeeld speelveld. Een veilige, rustige plek en ideaal voor kinderen om lekker buiten te spelen. Hierdoor heb je ook geen inkijk van achterburen en zit je heerlijk vrij in je tuin. Een combinatie van comfort en stijl Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. De houten vloer geeft de ruimte karakter en maakt het geheel warm en uitnodigend. De moderne keuken sluit hierop aan en is van alle gemakken voorzien. Het schiereiland maakt koken en de verbinding met gezinsleden of gasten extra makkelijk. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van een snelle douche tot uitgebreid ontspannen in bad. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer en volop bergruimte. Deze ruimte zou je ook kunnen indelen als een werkplek of hobbykamer. De tuin is recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de serre zit je er het hele jaar door prettig – van koffie in de ochtend tot een borrel in de avond. Vanuit de tuin loop je zo het achtergelegen speelveld op. Ideaal voor wanneer je kinderen hebt, zodat zij voldoende plek hebben om te spelen. De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor comfort en lagere energielasten. Alles in huis is netjes afgewerkt en goed onderhouden: hier kun je direct intrekken zonder verbouwingen of grote klussen. De ligging van het huis is de absolute bonus. De woning is op loopafstand van het historische stadscentrum van Amersfoort. Verder zijn ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen allemaal praktisch om de hoek. Perfect voor mensen die graag alles dichtbij willen hebben.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Chaudière
InterIntergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.