Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Kikkerbeet 11

3824WS Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Kikkerbeet 11 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VT Wonen-waardige drive-in woning aan het water met zonneterras op het zuiden, stijlvolle afwerking én energielabel A. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze tot in detail afgewerkte drive-in tussenwoning van maar liefst ca. 137 m² woonoppervlak. Een woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. Denk aan een stijlvolle stalen deurpartij, een moderne woonkeuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een fraai zonneterras direct aan het water met eigen vlonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Deze royale drive-in tussenwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De Kikkerbeet is een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving met veel rust en privacy. Nieuwland staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo het prachtige poldergebied in, met mooie routes langs rivier de Eem en volop natuur. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt binnen handbereik en is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Hier geniet je van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Hof. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen én centrale bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en praktische bergruimte onder de trap. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een strak betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je direct door naar het zonnige terras aan het water. De begane grond is – met uitzondering van de garage – voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een plavuizen tegelvloer. Eerste verdieping: De royale living ademt sfeer en warmte. De stijlvolle stalen deurpartij over de volledige breedte van de verdieping en de inbouwkasten die op elkaar afgestemd zijn qua stijl geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, een royale walk-in closet en een moderne badkamer met dubbele natuurstenen wastafels, regendouche, toilet en vloerverwarming. De walk-in closet is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. De overloop beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Bovendien is er op deze verdieping airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort en zijn ook hier de inbouwkasten op elkaar afgestemd qua stijl wat zorgt voor een moderne look. Zonneterras: Het zonneterras is zo'n 17m2 groot en gelegen op het zuiden aan het water. Hierdoor kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor een leuke zithoek met veel privacy. Pluspunten: + VT-wonen waardig: stijlvolle en zeer strakke afwerking; + Woonoppervlakte: 137m2; + Bouwjaar 1999; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Inpandige garage en parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto's; + Zonneterras op het zuiden aan het water; + Energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A; + Luxe keuken en moderne badkamer uit 2018; + Gelegen in de populaire wijk Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij: + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.