Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Kikkerbeet 11

3824WS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Kikkerbeet 11 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

VT Wonen-waardige drive-in woning aan het water met zonneterras op het zuiden, stijlvolle afwerking én energielabel A. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze tot in detail afgewerkte drive-in tussenwoning van maar liefst ca. 137 m² woonoppervlak. Een woning waar sfeer, luxe en comfort perfect samenkomen. Denk aan een stijlvolle stalen deurpartij, een moderne woonkeuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een fraai zonneterras direct aan het water met eigen vlonder. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Deze royale drive-in tussenwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De Kikkerbeet is een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je geniet van een prettige woonomgeving met veel rust en privacy. Nieuwland staat bekend om haar groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo het prachtige poldergebied in, met mooie routes langs rivier de Eem en volop natuur. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt binnen handbereik en is in circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Hier geniet je van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Hof. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen én centrale bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en praktische bergruimte onder de trap. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher en voorzien van een strak betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je direct door naar het zonnige terras aan het water. De begane grond is – met uitzondering van de garage – voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een plavuizen tegelvloer. Eerste verdieping: De royale living ademt sfeer en warmte. De stijlvolle stalen deurpartij over de volledige breedte van de verdieping en de inbouwkasten die op elkaar afgestemd zijn qua stijl geeft de ruimte een eigentijdse en luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie hardhouten vloer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaap-/werkkamers, een royale walk-in closet en een moderne badkamer met dubbele natuurstenen wastafels, regendouche, toilet en vloerverwarming. De walk-in closet is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. De overloop beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht. Bovendien is er op deze verdieping airconditioning aanwezig voor extra wooncomfort en zijn ook hier de inbouwkasten op elkaar afgestemd qua stijl wat zorgt voor een moderne look. Zonneterras: Het zonneterras is zo'n 17m2 groot en gelegen op het zuiden aan het water. Hierdoor kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor een leuke zithoek met veel privacy. Pluspunten: + VT-wonen waardig: stijlvolle en zeer strakke afwerking; + Woonoppervlakte: 137m2; + Bouwjaar 1999; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Inpandige garage en parkeren op eigen terrein met plek voor 2 auto's; + Zonneterras op het zuiden aan het water; + Energiezuinig dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en energielabel A; + Luxe keuken en moderne badkamer uit 2018; + Gelegen in de populaire wijk Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij: + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.