Aller directement au contenu
Logo de HelderinHuizen.nl

Straat van Gibraltar 168

3825XW Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Straat van Gibraltar 168 Amersfoort
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Straat van Gibraltar 168 in Amersfoort-Vathorst woon je vrij, ruim en comfortabel op een plek waar licht, uitzicht en gezinsleven op natuurlijke wijze samenkomen. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage onderscheidt zich niet alleen door de extra ruimte, maar ook door de warme sfeer en het fraaie vrije uitzicht aan de achterzijde over het water. Binnen ervaar je een royale en verzorgde leefomgeving met meerdere volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers, een multifunctionele overloop op de tweede verdieping én een zeer ruime vliering voor praktische extra opslagruimte. De woning is duurzaam uitgevoerd, heeft 10 zonnepanelen, is instapklaar afgewerkt en ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Vathorst. Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en verzorgde afwerking op. Vanuit de hal, met garderobe en toilet, geeft een deur toegang tot de leefruimte, waar de woning zich direct royaal ontvouwt. De woonkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het speelveld, wat zorgt voor een open en groen gevoel zonder directe inkijk. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde is de woning heerlijk ruim opgezet, met volop plaats voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De verbinding met buiten is hier bijzonder prettig door de brede openslaande deuren: vanuit de leefruimte kijk je vrij uit over het water en het groen achter de woning. Dit uitzicht geeft dagelijks een gevoel van rust en ruimte en maakt de achterzijde van het huis extra bijzonder. De moderne keuken vormt het hart van de begane grond en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Een plek waar koken, leven en samen zijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, passend bij het duurzame karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van goed formaat en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers praktisch in gebruik en prettig licht. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping maakt deze woning extra aantrekkelijk. Naast een twee ruime slaapkamers bevindt zich hier een ruime multifunctionele en lichte overloop die zich uitstekend leent als werkplek, speelruimte, hobbykamer of extra loungeplek voor het gezin. Ook is hier de wasmachine-ruimte gesitueerd. Daarnaast biedt de zeer ruime vliering opvallend veel bergruimte, waardoor praktisch wonen hier vanzelfsprekend aanvoelt. Buitenruimte De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van een vrij en open uitzicht zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en is door middel van een hekje afgeschermd van de ruime vlonder aan het water, een heerlijke plek om te zitten tijdens lange zomeravonden. Ook aan de voorzijde ervaar je ruimte dankzij het vrije uitzicht over het speelveld. Met een eigen oprit en garage beschikt de woning bovendien over praktische parkeergelegenheid en extra bergruimte. Ligging en omgeving De Straat van Gibraltar ligt in de jonge en geliefde wijk Vathorst, een moderne woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen. Gezinnen wonen hier prettig dankzij de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum van Vathorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Vathorst ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar. De combinatie van vrij wonen aan het water en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een plek waar comfort en dagelijks gemak vanzelf samenkomen. Bijzonderheden Moderne twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlak ca 154 m2 10 zonnepanelen Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde Achtertuin direct aan het water Zonnige tuin op het zuiden Multifunctionele ruime overloop op de tweede verdieping Zeer ruime vliering met veel bergruimte Eigen oprit en garage Gelegen nabij winkelcentrum, scholen en NS-station Vathorst

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.