Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Noordewierweg 165

3812DE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Noordewierweg 165 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de deur van deze charmante jaren ’30 woning aan de levendige en karakteristieke Noordewierweg word je verrast met maar liefst 139 m² woonoppervlak. Het huis vol authentieke details, een en suite woonkamer met erker, uitbouw, 4 slaapkamers, gerenoveerde woonzolder en diepe tuin, is voorzien van modern comfort en volop mogelijkheden voor wie ruim en sfeervol wil wonen nabij de vele voorzieningen van stad. Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit om te komen kijken. De woning ademt direct de prettige sfeer van de typische jaren ’30 stijl: hoge plafonds, grote raampartijen, een antieke houten vloer en een fijne lichtinval zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel. Hier woon je in een huis met karakter, terwijl je tegelijkertijd geniet van het comfort en de voorzieningen van nu. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het station als de historische binnenstad van Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Birkhoven met o.a. een openluchttheater, Bosbad Amersfoort en Dierenpark Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels in de straat. BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte en suite woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eetkamer. In de volledig nieuwe uitbouw bevindt zich een moderne keuken met lichtstraat voorzien van de nieuwste apparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met ruimte voor o.a. wasmachine en droger. De tuin is te bereiken via de deur in de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer. VERDIEPING 1 Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer of werkkamer. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast wat voor slimme opbergruimte zorgt. Ook op de overloop bevindt zich extra kastruimte die is ontstaan door het aanbrengen van een vaste trap naar de zolder. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en een brede wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. VERDIEPING 2 Deze afsluitbare etage, nu in gebruik als ouderslaapkamer, is wel de eyecatcher van het huis. Met de nieuw geplaatste vaste trap bereik je de prachtig gerenoveerde zolder. Strak afgewerkt en voorzien van een fraaie Velux dakkapel serre. De serre biedt naast prachtig licht een geweldig uitzicht over de wijk. De houten balken zijn nog in originele staat en volledig zichtbaar. In de ruimte zijn diverse slimme kastruimtes verwerkt die verrassend veel mogelijkheden bieden voor het opbergen van spullen. Een heerlijke ruimte waar je je even volledig kan terugtrekken. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime, diepe tuin waar je tussen het groen kunt genieten van rust en privacy. De diverse beplanting in combinatie met de bestrating geeft de tuin een heerlijke groene sfeer. Links achterin de tuin is een houten berging geplaatst die verrassend veel ruimte biedt aan o.a. fietsen en tuingereedschap. Door zijn diepte biedt de tuin zowel zon- en schaduwplekken. Via de eigen achterom achter de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 woning; - 139 m² woonoppervlakte; - Uitgebouwde keuken/ bijkeuken; - 4 slaapkamers; - Gerenoveerde zolder met dakkapel serre; - Authentieke sfeer en details; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Nabij centrum, station en bosgebied. Kortom: een heerlijke ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers en een ruime tuin op een bruisende plek in het populaire Soesterkwartier. Een huis waar karakter en comfort samenkomen. Het stadscentrum, NS-station, scholen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich allemaal op korte afstand, een ideale plek om thuis te komen. Niet in de laatste plaats is de Noordewierweg onlangs volledig gerenoveerd in de stijl van de jaren '30 met veel oog voor bomen en groen. Met de nieuwe inrichting is de straat veiliger, groener en nog prettiger is voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met je bezichtigen is misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Berend Noordewier, 1889-1950, gemeenteraadslid en wethouder van Amersfoort 1931-1943 en 1945-1946, waarnemend burgemeester 1945-1946, vervolgens lid van Gedeputeerde Staten van Utrecht. Door zijn toedoen kwam veel tot stand op het gebied van de volkshuisvesting, m.n. in het Soesterkwartier. Tot in 1951 droeg deze weg respectievelijk de naam Oude Soesterweg en Zonnebloemstraat.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.