Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Noordewierweg 165

3812DE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Noordewierweg 165 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de deur van deze charmante jaren ’30 woning aan de levendige en karakteristieke Noordewierweg word je verrast met maar liefst 139 m² woonoppervlak. Het huis vol authentieke details, een en suite woonkamer met erker, uitbouw, 4 slaapkamers, gerenoveerde woonzolder en diepe tuin, is voorzien van modern comfort en volop mogelijkheden voor wie ruim en sfeervol wil wonen nabij de vele voorzieningen van stad. Nieuwsgierig? We nodigen je graag uit om te komen kijken. De woning ademt direct de prettige sfeer van de typische jaren ’30 stijl: hoge plafonds, grote raampartijen, een antieke houten vloer en een fijne lichtinval zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel. Hier woon je in een huis met karakter, terwijl je tegelijkertijd geniet van het comfort en de voorzieningen van nu. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fietsen bereik je zowel het station als de historische binnenstad van Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Birkhoven met o.a. een openluchttheater, Bosbad Amersfoort en Dierenpark Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse winkels in de straat. BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Ruime en lichte en suite woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eetkamer. In de volledig nieuwe uitbouw bevindt zich een moderne keuken met lichtstraat voorzien van de nieuwste apparatuur. De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met ruimte voor o.a. wasmachine en droger. De tuin is te bereiken via de deur in de bijkeuken of de openslaande deuren in de woonkamer. VERDIEPING 1 Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer of werkkamer. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast wat voor slimme opbergruimte zorgt. Ook op de overloop bevindt zich extra kastruimte die is ontstaan door het aanbrengen van een vaste trap naar de zolder. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en een brede wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. VERDIEPING 2 Deze afsluitbare etage, nu in gebruik als ouderslaapkamer, is wel de eyecatcher van het huis. Met de nieuw geplaatste vaste trap bereik je de prachtig gerenoveerde zolder. Strak afgewerkt en voorzien van een fraaie Velux dakkapel serre. De serre biedt naast prachtig licht een geweldig uitzicht over de wijk. De houten balken zijn nog in originele staat en volledig zichtbaar. In de ruimte zijn diverse slimme kastruimtes verwerkt die verrassend veel mogelijkheden bieden voor het opbergen van spullen. Een heerlijke ruimte waar je je even volledig kan terugtrekken. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime, diepe tuin waar je tussen het groen kunt genieten van rust en privacy. De diverse beplanting in combinatie met de bestrating geeft de tuin een heerlijke groene sfeer. Links achterin de tuin is een houten berging geplaatst die verrassend veel ruimte biedt aan o.a. fietsen en tuingereedschap. Door zijn diepte biedt de tuin zowel zon- en schaduwplekken. Via de eigen achterom achter de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 woning; - 139 m² woonoppervlakte; - Uitgebouwde keuken/ bijkeuken; - 4 slaapkamers; - Gerenoveerde zolder met dakkapel serre; - Authentieke sfeer en details; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Nabij centrum, station en bosgebied. Kortom: een heerlijke ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers en een ruime tuin op een bruisende plek in het populaire Soesterkwartier. Een huis waar karakter en comfort samenkomen. Het stadscentrum, NS-station, scholen, sportfaciliteiten en natuur bevinden zich allemaal op korte afstand, een ideale plek om thuis te komen. Niet in de laatste plaats is de Noordewierweg onlangs volledig gerenoveerd in de stijl van de jaren '30 met veel oog voor bomen en groen. Met de nieuwe inrichting is de straat veiliger, groener en nog prettiger is voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met je bezichtigen is misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Berend Noordewier, 1889-1950, gemeenteraadslid en wethouder van Amersfoort 1931-1943 en 1945-1946, waarnemend burgemeester 1945-1946, vervolgens lid van Gedeputeerde Staten van Utrecht. Door zijn toedoen kwam veel tot stand op het gebied van de volkshuisvesting, m.n. in het Soesterkwartier. Tot in 1951 droeg deze weg respectievelijk de naam Oude Soesterweg en Zonnebloemstraat.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.