Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Koning Nobelpad 42

3813KK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Koning Nobelpad 42 Amersfoort
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare gezinswoning met karakter én comfort! Deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 kamers is niet alleen keurig onderhouden, maar ook helemaal van deze tijd. Denk aan een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen én airco. Alles is al voor je gedaan – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Schothorst, waar je alles bij de hand hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en prachtige natuur voor de deur. Bovendien is de bereikbaarheid top, met NS-station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen richting A1 en A28 dichtbij. Hier woon je met de stad binnen handbereik, maar mét de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Begane grond – gezelligheid en comfort Je komt de woning binnen via de lichte hal en loopt via de strakke stalen deur door naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de eethoek met halfopen keuken – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van maaltijden of een goed gesprek. Dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je hier een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanaf de eethoek heb je prettig contact met de keuken, die volledig is vernieuwd in 2019. Deze hoekopstelling is modern, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en luxe stoomoven. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt – dit is een fijne plek om te zijn. Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige woonkamer met veel lichtinval. Dankzij het elektrische screen zit je hier ook op zonnige dagen comfortabel. De ruimte voelt sfeervol en uitnodigend aan – ideaal voor lange avonden ontspannen op de bank of een gezellige borrel. Aan de zijkant zorgen ingebouwde spotjes voor extra sfeer en verlichting. In de hal vind je verder het vernieuwde toilet (2019) en de uitgebreide meterkast die is voorbereid op de 12 zonnepanelen op het dak. Lekker duurzaam dus! Eerste verdieping – drie slaapkamers en een strakke badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn van gelijke grootte, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde momenteel in gebruik is als master bedroom – compleet met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de afmetingen perfect als tweede slaapkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is flexibel inzetbaar en uitstekend geschikt als studeer- of logeerkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof: strak, modern en onderhoudsarm. De badkamer is ook helemaal van nu: vernieuwd in 2019, stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Dankzij de dubbele ramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Zolder – een volwaardige extra verdieping De ruime zolder is een volwaardige vierde slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een rolluik, zodat je het hier comfortabel houdt – zomer én winter. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel én heb je dankzij de knieschotten verrassend veel bergruimte. Buiten – genieten in de zon! De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Je vindt hier twee zitjes: of je nu graag bij het huis onder het zonnescherm zit of liever onder de veranda aan de achterzijde – het kan allebei. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom ben je bovendien zo weer onderweg. De omgeving – levendig en ideaal gelegen Wonen aan het Koning Nobelpad betekent wonen in Schothorst, een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentra – alles op loop- of fietsafstand. Voor een dagje shoppen of een avond uit ben je in 15 minuten fietsen in hartje Amersfoort. Ook NS-station Amersfoort Schothorst ligt vlakbij en binnen een paar minuten rijd je op de A1 of A28. Of je nu met de auto, fiets of trein reist: je zit hier centraal en toch rustig. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, parkjes en wandelroutes, waardoor je altijd wel een plek vindt om tot rust te komen. Daarnaast zijn er diverse speelplekken en sportfaciliteiten, ideaal voor gezinnen met kinderen. In Schothorst woon je in een prettige buurt met een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Energielabel C • 4 slaapkamers • Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2019 • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Airco in master bedroom • Geïsoleerde zolder met dakkapel en veel licht • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm • Oplevering: In overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin in een gezellige wijk? Dan is dit je kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – voor je het weet, voelt dit huis als jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.