Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Koning Nobelpad 42

3813KK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Koning Nobelpad 42 Amersfoort
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare gezinswoning met karakter én comfort! Deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 kamers is niet alleen keurig onderhouden, maar ook helemaal van deze tijd. Denk aan een moderne keuken, vernieuwde badkamer, zonnepanelen én airco. Alles is al voor je gedaan – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Schothorst, waar je alles bij de hand hebt: winkels, scholen, sportverenigingen en prachtige natuur voor de deur. Bovendien is de bereikbaarheid top, met NS-station Amersfoort Schothorst en uitvalswegen richting A1 en A28 dichtbij. Hier woon je met de stad binnen handbereik, maar mét de rust van een gezinsvriendelijke buurt. Begane grond – gezelligheid en comfort Je komt de woning binnen via de lichte hal en loopt via de strakke stalen deur door naar de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de eethoek met halfopen keuken – een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van maaltijden of een goed gesprek. Dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je hier een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanaf de eethoek heb je prettig contact met de keuken, die volledig is vernieuwd in 2019. Deze hoekopstelling is modern, strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en luxe stoomoven. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt – dit is een fijne plek om te zijn. Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige woonkamer met veel lichtinval. Dankzij het elektrische screen zit je hier ook op zonnige dagen comfortabel. De ruimte voelt sfeervol en uitnodigend aan – ideaal voor lange avonden ontspannen op de bank of een gezellige borrel. Aan de zijkant zorgen ingebouwde spotjes voor extra sfeer en verlichting. In de hal vind je verder het vernieuwde toilet (2019) en de uitgebreide meterkast die is voorbereid op de 12 zonnepanelen op het dak. Lekker duurzaam dus! Eerste verdieping – drie slaapkamers en een strakke badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn van gelijke grootte, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde momenteel in gebruik is als master bedroom – compleet met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de afmetingen perfect als tweede slaapkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is flexibel inzetbaar en uitstekend geschikt als studeer- of logeerkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof: strak, modern en onderhoudsarm. De badkamer is ook helemaal van nu: vernieuwd in 2019, stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Dankzij de dubbele ramen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen – een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Zolder – een volwaardige extra verdieping De ruime zolder is een volwaardige vierde slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door de dakkapel. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een rolluik, zodat je het hier comfortabel houdt – zomer én winter. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel én heb je dankzij de knieschotten verrassend veel bergruimte. Buiten – genieten in de zon! De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zijn. Je vindt hier twee zitjes: of je nu graag bij het huis onder het zonnescherm zit of liever onder de veranda aan de achterzijde – het kan allebei. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Achterin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom ben je bovendien zo weer onderweg. De omgeving – levendig en ideaal gelegen Wonen aan het Koning Nobelpad betekent wonen in Schothorst, een groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Denk aan supermarkten, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentra – alles op loop- of fietsafstand. Voor een dagje shoppen of een avond uit ben je in 15 minuten fietsen in hartje Amersfoort. Ook NS-station Amersfoort Schothorst ligt vlakbij en binnen een paar minuten rijd je op de A1 of A28. Of je nu met de auto, fiets of trein reist: je zit hier centraal en toch rustig. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, parkjes en wandelroutes, waardoor je altijd wel een plek vindt om tot rust te komen. Daarnaast zijn er diverse speelplekken en sportfaciliteiten, ideaal voor gezinnen met kinderen. In Schothorst woon je in een prettige buurt met een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1973 • Energielabel C • 4 slaapkamers • Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2019 • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping • Airco in master bedroom • Geïsoleerde zolder met dakkapel en veel licht • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm • Oplevering: In overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin in een gezellige wijk? Dan is dit je kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – voor je het weet, voelt dit huis als jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
166 m²
Content
428 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.