Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Kruidendreef 90
3824NZ Amersfoort • Utrecht
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.331
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer ruime, instapklare uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe keuken, dakterras, heerlijke tuin op het zuidwesten, grote schuifpui, sfeervolle waterdamphaard en veranda! Deze goed onderhouden en energiezuinige woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse basisscholen. Met de auto ben je snel in het historische stadshart van Amersfoort of onderweg naar de A1 of A28. Rondom de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Pluspunten + Woonoppervlakte: 127 m²; + Zonnige achtertuin van ca 62 m² groot met terras en veranda; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen; + Goed geïsoleerde woning; + Het sanitair is vernieuwd in 2025; + Airco beneden en op de zolderverdieping; + De vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2025; + De muren zijn gestuct op de begane grond en eerste verdieping; + Instapklare woning met vijf slaapkamers; + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Royale woonkamer met schuifpui en sfeervolle waterdamphaard; + Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen; + Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de woning; + Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Ruime en verzorgde hal met toegang tot het woongedeelte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden en hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder aangename leefruimte ontstaan van circa 32 m². De woonkamer is licht en sfeervol, met bijzondere waterdamphaard, grote raampartijen die zorgen voor een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en maken deze ruimte ideaal voor warme zomerdagen. De strak gestucte wanden gecombineerd met de PVC-vloer die doorloopt in de hal en keuken, geven de ruimte een moderne maar warme uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de groene voortuin. Voor de kookliefhebber is dit een heerlijke plek: de keuken is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast en vriezer, ruime oven, inductiekookplaat, vaatwasser en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m², beide met uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De badkamer is ruim, licht en eigentijds ingericht. Deze is voorzien van wandtegelwerk, een lichte tegelvloer, een douche met glazen wanden, een ligbad en een modern wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volwaardige extra slaapkamers van circa 10 m² en 5 m². Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kleinere kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werk- of studeerkamer. Grenzend aan deze verdieping bevindt zich een dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de wijk. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig, waar ook de C.V.-installatie is geplaatst. Tuin Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met veranda en zonnescherm aan de achterpui. Via de schuifpui stap je direct de circa 11 meter diepe tuin in. Volop ruimte voor een grote tuinset of speeltoestel voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren. Liever wat schaduw? De zonwering biedt hier uitkomst of de overkapping achterin. Er is een praktische stenen berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 127 m² Energielabel A Zonnepanelen 8 stuks Parkeren op eigen terrein en openbaar Verwarming C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) en vloerverwarming op de begane grond Warm water C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) Aanvaarding in overleg Kruidendreef 90 is een ideale, ruime en instapklare gezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Inhalt
- 426 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Larixstraat 51
3812ZJ Amersfoort
€ 445.000 k.k.
€ 6.642/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haagplein 42
3811GW Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Belschuur 7
3816BR Amersfoort
€ 1.165.000 k.k.
€ 7.925/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
3818JC Amersfoort
€ 1.375.000 k.k.
€ 8.234/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 860 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandelalaan 3
3818MA Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 346 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Terschellingkade 182
3826DJ Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudsbloemstraat 33
3812WT Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Velduil 69
3815XT Amersfoort
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
