Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Kruidendreef 90

3824NZ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Kruidendreef 90 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, instapklare uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe keuken, dakterras, heerlijke tuin op het zuidwesten, grote schuifpui, sfeervolle waterdamphaard en veranda! Deze goed onderhouden en energiezuinige woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse basisscholen. Met de auto ben je snel in het historische stadshart van Amersfoort of onderweg naar de A1 of A28. Rondom de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Pluspunten + Woonoppervlakte: 127 m²; + Zonnige achtertuin van ca 62 m² groot met terras en veranda; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen; + Goed geïsoleerde woning; + Het sanitair is vernieuwd in 2025; + Airco beneden en op de zolderverdieping; + De vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2025; + De muren zijn gestuct op de begane grond en eerste verdieping; + Instapklare woning met vijf slaapkamers; + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Royale woonkamer met schuifpui en sfeervolle waterdamphaard; + Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen; + Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de woning; + Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Ruime en verzorgde hal met toegang tot het woongedeelte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden en hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder aangename leefruimte ontstaan van circa 32 m². De woonkamer is licht en sfeervol, met bijzondere waterdamphaard, grote raampartijen die zorgen voor een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en maken deze ruimte ideaal voor warme zomerdagen. De strak gestucte wanden gecombineerd met de PVC-vloer die doorloopt in de hal en keuken, geven de ruimte een moderne maar warme uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de groene voortuin. Voor de kookliefhebber is dit een heerlijke plek: de keuken is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast en vriezer, ruime oven, inductiekookplaat, vaatwasser en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m², beide met uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De badkamer is ruim, licht en eigentijds ingericht. Deze is voorzien van wandtegelwerk, een lichte tegelvloer, een douche met glazen wanden, een ligbad en een modern wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volwaardige extra slaapkamers van circa 10 m² en 5 m². Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kleinere kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werk- of studeerkamer. Grenzend aan deze verdieping bevindt zich een dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de wijk. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig, waar ook de C.V.-installatie is geplaatst. Tuin Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met veranda en zonnescherm aan de achterpui. Via de schuifpui stap je direct de circa 11 meter diepe tuin in. Volop ruimte voor een grote tuinset of speeltoestel voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren. Liever wat schaduw? De zonwering biedt hier uitkomst of de overkapping achterin. Er is een praktische stenen berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 127 m² Energielabel A Zonnepanelen 8 stuks Parkeren op eigen terrein en openbaar Verwarming C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) en vloerverwarming op de begane grond Warm water C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) Aanvaarding in overleg Kruidendreef 90 is een ideale, ruime en instapklare gezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.