Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Kruidendreef 90

3824NZ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.331

Photo Gallery

Kruidendreef 90 Amersfoort
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime, instapklare uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe keuken, dakterras, heerlijke tuin op het zuidwesten, grote schuifpui, sfeervolle waterdamphaard en veranda! Deze goed onderhouden en energiezuinige woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse basisscholen. Met de auto ben je snel in het historische stadshart van Amersfoort of onderweg naar de A1 of A28. Rondom de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Pluspunten + Woonoppervlakte: 127 m²; + Zonnige achtertuin van ca 62 m² groot met terras en veranda; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen; + Goed geïsoleerde woning; + Het sanitair is vernieuwd in 2025; + Airco beneden en op de zolderverdieping; + De vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd in 2025; + De muren zijn gestuct op de begane grond en eerste verdieping; + Instapklare woning met vijf slaapkamers; + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Royale woonkamer met schuifpui en sfeervolle waterdamphaard; + Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen; + Parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de woning; + Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Ruime en verzorgde hal met toegang tot het woongedeelte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden en hoeveel licht er binnenkomt. Dankzij de uitbouw is hier een bijzonder aangename leefruimte ontstaan van circa 32 m². De woonkamer is licht en sfeervol, met bijzondere waterdamphaard, grote raampartijen die zorgen voor een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en maken deze ruimte ideaal voor warme zomerdagen. De strak gestucte wanden gecombineerd met de PVC-vloer die doorloopt in de hal en keuken, geven de ruimte een moderne maar warme uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de groene voortuin. Voor de kookliefhebber is dit een heerlijke plek: de keuken is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast en vriezer, ruime oven, inductiekookplaat, vaatwasser en volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 12 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m², beide met uitzicht op de achtertuin en veel natuurlijke lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. De badkamer is ruim, licht en eigentijds ingericht. Deze is voorzien van wandtegelwerk, een lichte tegelvloer, een douche met glazen wanden, een ligbad en een modern wastafelmeubel met twee kranen en spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee volwaardige extra slaapkamers van circa 10 m² en 5 m². Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kleinere kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is ook perfect in te richten als werk- of studeerkamer. Grenzend aan deze verdieping bevindt zich een dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de wijk. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig, waar ook de C.V.-installatie is geplaatst. Tuin Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met veranda en zonnescherm aan de achterpui. Via de schuifpui stap je direct de circa 11 meter diepe tuin in. Volop ruimte voor een grote tuinset of speeltoestel voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren. Liever wat schaduw? De zonwering biedt hier uitkomst of de overkapping achterin. Er is een praktische stenen berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 127 m² Energielabel A Zonnepanelen 8 stuks Parkeren op eigen terrein en openbaar Verwarming C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) en vloerverwarming op de begane grond Warm water C.V.-ketel Remeha Calenta 40C CW5 (2016) Aanvaarding in overleg Kruidendreef 90 is een ideale, ruime en instapklare gezinswoning gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.