Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Laakboulevard 72

3825AE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Laakboulevard 72 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene omschrijving Welkom aan de Laakboulevard 72 in Amersfoort Vathorst! Laat je verrassen door deze zeer ruime semi-vrijstaande woning (bouwjaar 2003) in één van de meest groene wijken van Vathorst. Ben je op zoek naar een turn-key woning met een warme uitstraling van binnen en een ruime tuin op het zuiden waar je helemaal vrij zit en weg kijkt op het groen? Kijk snel verder en je zal verrast worden door wat dit huis je te bieden heeft. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A28 en A1 maar ook de winkels om de hoek van Vathorst-centrum. Je kan hier op eigen terrein parkeren en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het huis beschikbaar, ook voor bezoek. Indeling begane grond Je ziet en voelt het al als je binnenkomt: ruimte, warmte, netjes afgewerkt en onderhouden. Via de entree kan je links naar de garage en rechtsaf krijg je toegang tot de woonkamer. Je komt letterlijk in het ‘hart’ van de woonkamer binnen. Rechts een ruime keuken (uit 2021) met alle voorzieningen om te koken, een grote koelkast en aparte vriezer en een prachtig royaal kookeiland. Een plek om tijdens het koken informeel met elkaar de dag door te spreken of met het ontbijt aan de kop van het kookeiland de dag starten. Dit allemaal terwijl je naar buiten kijkt op het groen van de voortuin. Aan de achterkant van de woning vind je het zitgedeelte, hier schijnt de hele dag de zon naar binnen. Door de lichtinval en de moderne houtkachel een fijne plek in het huis om te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor indeling van het meubilair. In de hal bevindt zich een toilet in de zelfde stijl als de badkamer en toilet boven. Naast een voorraadkast en de meterkast krijg je ook toegang tot de trap naar boven. Indeling eerste verdieping Boven wordt je wederom verwelkomt door een ruime overloop met veel licht. De kamer rechts van de trap heeft door de riante afmetingen veel mogelijkheden voor gebruik en door het grote raam aan de voorkant en een raam aan de zijkant, veel lichtinval. Aan de achterkant bevinden zich tevens twee fijne slaapkamers. Op deze verdieping is een kleine kamer aanwezig die gebruikt kan worden als walk-in closet of opbergruimte. De badkamer (uit 2021) heeft een luxe afwerking en is voorzien van een grote (regen-) douche met waterval functie en een ruim bad. De badkamer heeft een openslaand raam, vloerverwarming en automatische ventilatie (vochtsensor). Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Indeling tweede verdieping Via de grote raampartijen loop je langs het toilet op de eerste verdieping de trap op naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met wederom veel lichtinval door de ramen aan de voorkant en zijkant. Indien gewenst kan hier nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het klimaat aangenaam blijft, ook op warme dagen. Er is op deze verdieping een berging aanwezig waarin zich de cv-installatie en zonneboiler bevindt. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. In 2025 is er aan de achterkant een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en ventilatie. Garage De garage heeft dubbele openslaande deuren, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Er is volop ruimte om spullen op te bergen en te kunnen klussen. Naast een spoelbak is er ook nog een voorziening om een wasmachine en droger te plaatsen. Je kan zowel via de voor- als achtertuin de garage bereiken. Tuin De achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw ontworpen en aangelegd. Gelegen op het zuiden, de hele dag een plek in de zon of schaduw. Een tuin met veel groen, maar wel onderhoudsvriendelijk. Je hebt veel privacy en kijkt vrij weg in het groen. Door de schuifpui en houtlook tegels tegen de woning aan, heb je het gevoel dat buiten bij binnen betrokken wordt. Heerlijk genieten van de rust en ruimte in je eigen achtertuin? Hier kan dat. Bijzondere kenmerken: Ruime tuin op het zuiden (veel privacy) Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. garage) Moderne keuken en badkamer Netjes onderhouden woning en in 2021 gemoderniseerd Alle binnendeuren zijn in 2021 vervangen. Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeerplek voor het huis (openbaar) Rustig wonen in het groen en toch dicht bij snelwegen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Vaillant (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.