Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Laakboulevard 72

3825AE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.558

Galerie de photos

Laakboulevard 72 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemene omschrijving Welkom aan de Laakboulevard 72 in Amersfoort Vathorst! Laat je verrassen door deze zeer ruime semi-vrijstaande woning (bouwjaar 2003) in één van de meest groene wijken van Vathorst. Ben je op zoek naar een turn-key woning met een warme uitstraling van binnen en een ruime tuin op het zuiden waar je helemaal vrij zit en weg kijkt op het groen? Kijk snel verder en je zal verrast worden door wat dit huis je te bieden heeft. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A28 en A1 maar ook de winkels om de hoek van Vathorst-centrum. Je kan hier op eigen terrein parkeren en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het huis beschikbaar, ook voor bezoek. Indeling begane grond Je ziet en voelt het al als je binnenkomt: ruimte, warmte, netjes afgewerkt en onderhouden. Via de entree kan je links naar de garage en rechtsaf krijg je toegang tot de woonkamer. Je komt letterlijk in het ‘hart’ van de woonkamer binnen. Rechts een ruime keuken (uit 2021) met alle voorzieningen om te koken, een grote koelkast en aparte vriezer en een prachtig royaal kookeiland. Een plek om tijdens het koken informeel met elkaar de dag door te spreken of met het ontbijt aan de kop van het kookeiland de dag starten. Dit allemaal terwijl je naar buiten kijkt op het groen van de voortuin. Aan de achterkant van de woning vind je het zitgedeelte, hier schijnt de hele dag de zon naar binnen. Door de lichtinval en de moderne houtkachel een fijne plek in het huis om te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor indeling van het meubilair. In de hal bevindt zich een toilet in de zelfde stijl als de badkamer en toilet boven. Naast een voorraadkast en de meterkast krijg je ook toegang tot de trap naar boven. Indeling eerste verdieping Boven wordt je wederom verwelkomt door een ruime overloop met veel licht. De kamer rechts van de trap heeft door de riante afmetingen veel mogelijkheden voor gebruik en door het grote raam aan de voorkant en een raam aan de zijkant, veel lichtinval. Aan de achterkant bevinden zich tevens twee fijne slaapkamers. Op deze verdieping is een kleine kamer aanwezig die gebruikt kan worden als walk-in closet of opbergruimte. De badkamer (uit 2021) heeft een luxe afwerking en is voorzien van een grote (regen-) douche met waterval functie en een ruim bad. De badkamer heeft een openslaand raam, vloerverwarming en automatische ventilatie (vochtsensor). Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Indeling tweede verdieping Via de grote raampartijen loop je langs het toilet op de eerste verdieping de trap op naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met wederom veel lichtinval door de ramen aan de voorkant en zijkant. Indien gewenst kan hier nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het klimaat aangenaam blijft, ook op warme dagen. Er is op deze verdieping een berging aanwezig waarin zich de cv-installatie en zonneboiler bevindt. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. In 2025 is er aan de achterkant een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en ventilatie. Garage De garage heeft dubbele openslaande deuren, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Er is volop ruimte om spullen op te bergen en te kunnen klussen. Naast een spoelbak is er ook nog een voorziening om een wasmachine en droger te plaatsen. Je kan zowel via de voor- als achtertuin de garage bereiken. Tuin De achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw ontworpen en aangelegd. Gelegen op het zuiden, de hele dag een plek in de zon of schaduw. Een tuin met veel groen, maar wel onderhoudsvriendelijk. Je hebt veel privacy en kijkt vrij weg in het groen. Door de schuifpui en houtlook tegels tegen de woning aan, heb je het gevoel dat buiten bij binnen betrokken wordt. Heerlijk genieten van de rust en ruimte in je eigen achtertuin? Hier kan dat. Bijzondere kenmerken: Ruime tuin op het zuiden (veel privacy) Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. garage) Moderne keuken en badkamer Netjes onderhouden woning en in 2021 gemoderniseerd Alle binnendeuren zijn in 2021 vervangen. Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeerplek voor het huis (openbaar) Rustig wonen in het groen en toch dicht bij snelwegen en winkels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Vaillant (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 waren er 147.905 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.