Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Laakboulevard 72

3825AE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.558

Galería de fotos

Laakboulevard 72 Amersfoort
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene omschrijving Welkom aan de Laakboulevard 72 in Amersfoort Vathorst! Laat je verrassen door deze zeer ruime semi-vrijstaande woning (bouwjaar 2003) in één van de meest groene wijken van Vathorst. Ben je op zoek naar een turn-key woning met een warme uitstraling van binnen en een ruime tuin op het zuiden waar je helemaal vrij zit en weg kijkt op het groen? Kijk snel verder en je zal verrast worden door wat dit huis je te bieden heeft. De woning ligt dichtbij de uitvalswegen A28 en A1 maar ook de winkels om de hoek van Vathorst-centrum. Je kan hier op eigen terrein parkeren en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het huis beschikbaar, ook voor bezoek. Indeling begane grond Je ziet en voelt het al als je binnenkomt: ruimte, warmte, netjes afgewerkt en onderhouden. Via de entree kan je links naar de garage en rechtsaf krijg je toegang tot de woonkamer. Je komt letterlijk in het ‘hart’ van de woonkamer binnen. Rechts een ruime keuken (uit 2021) met alle voorzieningen om te koken, een grote koelkast en aparte vriezer en een prachtig royaal kookeiland. Een plek om tijdens het koken informeel met elkaar de dag door te spreken of met het ontbijt aan de kop van het kookeiland de dag starten. Dit allemaal terwijl je naar buiten kijkt op het groen van de voortuin. Aan de achterkant van de woning vind je het zitgedeelte, hier schijnt de hele dag de zon naar binnen. Door de lichtinval en de moderne houtkachel een fijne plek in het huis om te verblijven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor indeling van het meubilair. In de hal bevindt zich een toilet in de zelfde stijl als de badkamer en toilet boven. Naast een voorraadkast en de meterkast krijg je ook toegang tot de trap naar boven. Indeling eerste verdieping Boven wordt je wederom verwelkomt door een ruime overloop met veel licht. De kamer rechts van de trap heeft door de riante afmetingen veel mogelijkheden voor gebruik en door het grote raam aan de voorkant en een raam aan de zijkant, veel lichtinval. Aan de achterkant bevinden zich tevens twee fijne slaapkamers. Op deze verdieping is een kleine kamer aanwezig die gebruikt kan worden als walk-in closet of opbergruimte. De badkamer (uit 2021) heeft een luxe afwerking en is voorzien van een grote (regen-) douche met waterval functie en een ruim bad. De badkamer heeft een openslaand raam, vloerverwarming en automatische ventilatie (vochtsensor). Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Indeling tweede verdieping Via de grote raampartijen loop je langs het toilet op de eerste verdieping de trap op naar de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer met wederom veel lichtinval door de ramen aan de voorkant en zijkant. Indien gewenst kan hier nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. De airco op deze verdieping zorgt ervoor dat het klimaat aangenaam blijft, ook op warme dagen. Er is op deze verdieping een berging aanwezig waarin zich de cv-installatie en zonneboiler bevindt. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger. In 2025 is er aan de achterkant een dakraam geplaatst voor extra lichtinval en ventilatie. Garage De garage heeft dubbele openslaande deuren, is goed geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Er is volop ruimte om spullen op te bergen en te kunnen klussen. Naast een spoelbak is er ook nog een voorziening om een wasmachine en droger te plaatsen. Je kan zowel via de voor- als achtertuin de garage bereiken. Tuin De achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw ontworpen en aangelegd. Gelegen op het zuiden, de hele dag een plek in de zon of schaduw. Een tuin met veel groen, maar wel onderhoudsvriendelijk. Je hebt veel privacy en kijkt vrij weg in het groen. Door de schuifpui en houtlook tegels tegen de woning aan, heb je het gevoel dat buiten bij binnen betrokken wordt. Heerlijk genieten van de rust en ruimte in je eigen achtertuin? Hier kan dat. Bijzondere kenmerken: Ruime tuin op het zuiden (veel privacy) Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (incl. garage) Moderne keuken en badkamer Netjes onderhouden woning en in 2021 gemoderniseerd Alle binnendeuren zijn in 2021 vervangen. Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeerplek voor het huis (openbaar) Rustig wonen in het groen en toch dicht bij snelwegen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
684 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3825

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.