Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Laan van Duurzaamheid 63

3824DZ Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 555.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 567.950

Kaufpreis /m²: € 4.302

Fotoalbum

Laan van Duurzaamheid 63 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime en brede middenwoning van 129 m² met een uniek pluspunt: een eigen garage met krachtstroom, iets wat je bij middenwoningen niet vaak tegenkomt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeur aan de achterzijde. De brede woonkamer, de open keuken en de diepe, zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijk gezinshuis. Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én een groot dakterras is er bovendien volop ruimte om de woning naar eigen wens verder in te richten. De basis is goed; hier kan je jouw ideale thuis creëren. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar gevarieerde architectuur, groene opzet en fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe nabijheid vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het winkelcentrum Emiclaer en uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het levendige centrum van Amersfoort of in de omliggende natuur. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 188 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne indeling met een duidelijke zit- en eethoek. De PVC-vloer, de open haard (gelhaard) en de grote raampartij met openslaande tuindeur aan de achterzijde zorgen voor een warme en lichte sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en prettig uitzicht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een praktische en open ruimte waar koken en samen zijn mooi samenkomen. De tuin: vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een (kunst)gazon. Dankzij het elektrische uitvalscherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde garage met water en (kracht)stroom, brug (ter overname). Daarnaast beschikt de garage over een eigen cv-installatie met een losse butaanfles. Grenzend aan de garage kunt u nog genieten van een sfeervolle overkapping. Achter de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en praktische verdieping die uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een aparte wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta, 2008). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime dakterras van circa 6 meter breed en 3 meter diep, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Brede middenwoning van circa 129 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland - Zonnige, diepe achtertuin op het westen met overkapping en garage - Ruime garage met isolatie, verwarming, water en (kracht)stroom - Groot dakterras op het oosten van ca. 6 x 3 meter - 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder - Centraal gelegen, nabij uitvalswegen A1/A28 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950

3,04%

Jährlich

%

€ 27.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.