Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Laan van Duurzaamheid 63

3824DZ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.147

Galería de fotos

Laan van Duurzaamheid 63 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime en brede middenwoning van 129 m² met een uniek pluspunt: een eigen garage met krachtstroom, iets wat je bij middenwoningen niet vaak tegenkomt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeur aan de achterzijde. De brede woonkamer, de open keuken en de diepe, zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijk gezinshuis. Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én een groot dakterras is er bovendien volop ruimte om de woning naar eigen wens verder in te richten. De basis is goed; hier kan je jouw ideale thuis creëren. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar gevarieerde architectuur, groene opzet en fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe nabijheid vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het winkelcentrum Emiclaer en uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het levendige centrum van Amersfoort of in de omliggende natuur. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 188 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne indeling met een duidelijke zit- en eethoek. De PVC-vloer, de open haard (gelhaard) en de grote raampartij met openslaande tuindeur aan de achterzijde zorgen voor een warme en lichte sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en prettig uitzicht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een praktische en open ruimte waar koken en samen zijn mooi samenkomen. De tuin: vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een (kunst)gazon. Dankzij het elektrische uitvalscherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde garage met water en (kracht)stroom, brug (ter overname). Daarnaast beschikt de garage over een eigen cv-installatie met een losse butaanfles. Grenzend aan de garage kunt u nog genieten van een sfeervolle overkapping. Achter de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en praktische verdieping die uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een aparte wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta, 2008). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime dakterras van circa 6 meter breed en 3 meter diep, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om rustig van de middag- en avondzon te genieten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Brede middenwoning van circa 129 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland - Zonnige, diepe achtertuin op het westen met overkapping en garage - Ruime garage met isolatie, verwarming, water en (kracht)stroom - Groot dakterras op het westen van ca. 6 x 3 meter - 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder - Centraal gelegen, nabij uitvalswegen A1/A28

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.