Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Laan van Duurzaamheid 63

3824DZ Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 4.302

Fotogalerij

Laan van Duurzaamheid 63 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime en brede middenwoning van 129 m² met een uniek pluspunt: een eigen garage met krachtstroom, iets wat je bij middenwoningen niet vaak tegenkomt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeur aan de achterzijde. De brede woonkamer, de open keuken en de diepe, zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijk gezinshuis. Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele tweede verdieping én een groot dakterras is er bovendien volop ruimte om de woning naar eigen wens verder in te richten. De basis is goed; hier kan je jouw ideale thuis creëren. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar gevarieerde architectuur, groene opzet en fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe nabijheid vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het winkelcentrum Emiclaer en uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het levendige centrum van Amersfoort of in de omliggende natuur. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte 129 m². Perceeloppervlakte 188 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne indeling met een duidelijke zit- en eethoek. De PVC-vloer, de open haard (gelhaard) en de grote raampartij met openslaande tuindeur aan de achterzijde zorgen voor een warme en lichte sfeer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij en prettig uitzicht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Een praktische en open ruimte waar koken en samen zijn mooi samenkomen. De tuin: vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en een (kunst)gazon. Dankzij het elektrische uitvalscherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde garage met water en (kracht)stroom, brug (ter overname). Daarnaast beschikt de garage over een eigen cv-installatie met een losse butaanfles. Grenzend aan de garage kunt u nog genieten van een sfeervolle overkapping. Achter de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed bemeten en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele en praktische verdieping die uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een aparte wasruimte waar zich ook de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta, 2008). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het ruime dakterras van circa 6 meter breed en 3 meter diep, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. BIJZONDERE KENMERKEN: - Brede middenwoning van circa 129 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland - Zonnige, diepe achtertuin op het westen met overkapping en garage - Ruime garage met isolatie, verwarming, water en (kracht)stroom - Groot dakterras op het oosten van ca. 6 x 3 meter - 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op zolder - Centraal gelegen, nabij uitvalswegen A1/A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.