Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Louis Armstrongstraat 29

3813ZL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Louis Armstrongstraat 29 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne woning op een rustige en groene locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante woning aan de Louis Armstrongstraat 29 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert comfort en praktisch wonen met een heerlijke, lichte leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens uit te breiden door middel van een tweede verdieping te creëren. Gelegen nabij het groene Park Schothorst en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en station Schothorst, woont u hier in een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Algemeen: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceel: 161 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (Nefit, 2019) - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig en HR ++ dubbel glas - Energielabel: C Indeling: De woning verwelkomt u op de begane grond met een verzorgde entree, waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, die dankzij de directe toegang tot de achtertuin een fijne verbinding met buiten biedt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel compleet maakt; Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee knusse slaapkamers, die voorheen één royale kamer vormden. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en biedt daarmee alle gemakken voor het dagelijks gebruik. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, die nog geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt een uitstekende kans om uw ideale buitenruimte te creëren. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met volop openbare parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de ene zijde van de straat bevindt zich een speeltuin, terwijl u aan de andere kant direct toegang heeft tot het groene Park Schothorst, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of om gewoon even te ontspannen in de natuur. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Sportvelden, scholen en winkels liggen op korte afstand, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Station Schothorst op loopafstand. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Amersfoort binnen circa 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de combinatie van rust, groen en voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Bijzonderheden: - Mogelijkheden voor uitbreiden met een opbouw op de woning - Kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ beglazing (2022) - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - Mechanische ventilatie vervangen in 2019 - Meterkast vervangen in 2019 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken voorzien van inductiekookplaat (2 pits), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.