Jump to content
Logo of Makelaarsland

Louis Armstrongstraat 29

3813ZL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Louis Armstrongstraat 29 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne woning op een rustige en groene locatie in Amersfoort? Dan is deze charmante woning aan de Louis Armstrongstraat 29 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert comfort en praktisch wonen met een heerlijke, lichte leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens uit te breiden door middel van een tweede verdieping te creëren. Gelegen nabij het groene Park Schothorst en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en station Schothorst, woont u hier in een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Algemeen: - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 79 m² - Perceel: 161 m², eigen grond - Verwarming middels cv-ketel (Nefit, 2019) - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig en HR ++ dubbel glas - Energielabel: C Indeling: De woning verwelkomt u op de begane grond met een verzorgde entree, waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, die dankzij de directe toegang tot de achtertuin een fijne verbinding met buiten biedt. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel compleet maakt; Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee knusse slaapkamers, die voorheen één royale kamer vormden. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, en biedt daarmee alle gemakken voor het dagelijks gebruik. Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, die nog geheel naar eigen wens kan worden aangelegd. Dit biedt een uitstekende kans om uw ideale buitenruimte te creëren. De tuin is voorzien van een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met volop openbare parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de ene zijde van de straat bevindt zich een speeltuin, terwijl u aan de andere kant direct toegang heeft tot het groene Park Schothorst, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of om gewoon even te ontspannen in de natuur. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Sportvelden, scholen en winkels liggen op korte afstand, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Station Schothorst op loopafstand. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Amersfoort binnen circa 10 minuten fietsen, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de combinatie van rust, groen en voorzieningen is dit een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Bijzonderheden: - Mogelijkheden voor uitbreiden met een opbouw op de woning - Kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR ++ beglazing (2022) - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - Mechanische ventilatie vervangen in 2019 - Meterkast vervangen in 2019 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Keuken voorzien van inductiekookplaat (2 pits), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
161 m²
Content
278 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.