Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Mahlerstraat 4

3816LW Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.899

Fotoalbum

Mahlerstraat 4 Amersfoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, garage en volop uitbreidingsmogelijkheden. Aan een rustige éénrichtingsstraat in de geliefde wijk Randenbroek staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie en beschikt zij over maar liefst 12 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een stenen garage en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De Mahlerstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en natuurgebied De Schammer. Ook winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen naar de A1 en A28 zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de lichte hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een praktische verdiepte trapkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een vaste kast en biedt veel lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met groen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van 18m2 voorzien van Electra. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de aangrenzende woning, die via het achterpad toegang hebben tot hun berging. Eerste verdieping De overloop met daglichttoetreding en geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van praktische vaste kasten en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte. De zolder beschikt over een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben deze verdieping vergroot door het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen, waardoor extra slaapkamers en meer woonoppervlak zijn gerealiseerd. Omgeving Randenbroek is een van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort en biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u onder meer Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en winkelcentrum Euterpeplein met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in Nederland en de uitstekende verbindingen met de A1, A28 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden -Energielabel A; -Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage; -Ruim perceel; -Vloer-, dak- en muurisolatie; -Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; -12 zonnepanelen uit 2022; -Elektra vernieuwd in 2011; -Drie ruime slaapkamers; -Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; -Gelegen in een rustige straat nabij parken, scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, energiezuinige hoekwoning met garage en volop uitbreidingsmogelijkheden op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline aquapower HRCz 5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.