Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Mahlerstraat 4

3816LW Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.899

Galería de fotos

Mahlerstraat 4 Amersfoort
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, garage en volop uitbreidingsmogelijkheden. Aan een rustige éénrichtingsstraat in de geliefde wijk Randenbroek staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie en beschikt zij over maar liefst 12 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een stenen garage en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De Mahlerstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en natuurgebied De Schammer. Ook winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen naar de A1 en A28 zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de lichte hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een praktische verdiepte trapkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een vaste kast en biedt veel lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met groen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van 18m2 voorzien van Electra. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de aangrenzende woning, die via het achterpad toegang hebben tot hun berging. Eerste verdieping De overloop met daglichttoetreding en geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van praktische vaste kasten en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte. De zolder beschikt over een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben deze verdieping vergroot door het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen, waardoor extra slaapkamers en meer woonoppervlak zijn gerealiseerd. Omgeving Randenbroek is een van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort en biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u onder meer Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en winkelcentrum Euterpeplein met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in Nederland en de uitstekende verbindingen met de A1, A28 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden -Energielabel A; -Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage; -Ruim perceel; -Vloer-, dak- en muurisolatie; -Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; -12 zonnepanelen uit 2022; -Elektra vernieuwd in 2011; -Drie ruime slaapkamers; -Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; -Gelegen in een rustige straat nabij parken, scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, energiezuinige hoekwoning met garage en volop uitbreidingsmogelijkheden op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline aquapower HRCz 5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.