Jump to content
Logo of Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Mahlerstraat 4

3816LW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.899

Photo Gallery

Mahlerstraat 4 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, verduurzaamde hoekwoning met energielabel A, garage en volop uitbreidingsmogelijkheden. Aan een rustige éénrichtingsstraat in de geliefde wijk Randenbroek staat deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie en beschikt zij over maar liefst 12 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een stenen garage en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De Mahlerstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich Park Randenbroek, het nieuwe stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en natuurgebied De Schammer. Ook winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitvalswegen naar de A1 en A28 zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de lichte hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en een praktische verdiepte trapkast. De hal is voorzien van een tegelvloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, een vaste kast en biedt veel lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met groen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Door de diepte van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage van 18m2 voorzien van Electra. Op het perceel rust een recht van overpad ten behoeve van de aangrenzende woning, die via het achterpad toegang hebben tot hun berging. Eerste verdieping De overloop met daglichttoetreding en geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan allen zijn voorzien van praktische vaste kasten en laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en volop bergruimte. De zolder beschikt over een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben deze verdieping vergroot door het plaatsen van een vaste trap en één of twee dakkapellen, waardoor extra slaapkamers en meer woonoppervlak zijn gerealiseerd. Omgeving Randenbroek is een van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort en biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u onder meer Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen, kinderboerderij De Vosheuvel en winkelcentrum Euterpeplein met een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels ligt op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in Nederland en de uitstekende verbindingen met de A1, A28 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden -Energielabel A; -Sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met garage; -Ruim perceel; -Vloer-, dak- en muurisolatie; -Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; -12 zonnepanelen uit 2022; -Elektra vernieuwd in 2011; -Drie ruime slaapkamers; -Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden; -Gelegen in een rustige straat nabij parken, scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom: een comfortabele, energiezuinige hoekwoning met garage en volop uitbreidingsmogelijkheden op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
247 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline aquapower HRCz 5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.