Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Meerval 1

3824JJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Meerval 1 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meerval 1 te Amersfoort – een verrassend ruime en lichte hoekmaisonnette gelegen in de groene Stadstuinen! Welkom aan de Meerval 1 in Amersfoort! Deze verzorgde hoekwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging in de populaire wijk Stadstuinen in Nieuwland. Met drie woonlagen, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie slaapkamers), een comfortabele leefruimte, een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen en volop parkeergelegenheid in de buurt. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Nieuwland, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar. Ook het buitengebied van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten afstand; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, een slaapkamer en de trapopgang. De slaapkamer is circa 12 m² groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Mocht er de wens zijn om voor werk mensen thuis te ontvangen, dan is hier – na enkele aanpassingen – mogelijkheid voor. De modern ingerichte en goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een open keuken van circa 32 m². Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid lichtinval dankzij de vele ramen rondom – een groot voordeel van een hoekwoning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen of te dineren. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Voor extra comfort zijn er screens aanwezig, waardoor de woonkamer tijdens zonnige dagen koel gehouden kan worden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de tweede slaapkamer, een tweede toilet en het dakterras. De slaapkamer is circa 17 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, werkkamer of kinderkamer. Grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer zorgen ervoor dat deze ruimte heerlijk licht is. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een bureau. Voor de afwerking is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houtlook. Mocht er de wens zijn om meerdere slaapkamers te realiseren op deze verdieping, dan behoort dat tot de mogelijkheden. Buiten: Vanuit de slaapkamer en de overloop stap je gemakkelijk het dakterras op van circa 11 m². Een fijne plek om ’s ochtends wakker te worden met een eerste kop koffie, of juist de dag af te sluiten met een borrel. Een ideale plek om samen te komen met vrienden en/of familie. Vanaf het dakterras kijk je uit op het groen dat deze buurt te bieden heeft. De gemeenschappelijke tuin is prachtig groen en goed onderhouden, met een uitgestrekt grasveld dat ideaal is voor recreatieve activiteiten en ontspanning. Picknicktafels en zitgelegenheden nodigen uit tot buitenleven en zijn perfect voor bewoners die van de buitenlucht willen genieten. Pluspunten: + Maisonnette met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 90m2; + Bouwjaar 2001; + Energielabel A; + Twee slaapkamers van goed formaat (mogelijkheid tot een derde slaapkamer); + Ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken; + Ruim dakterras van zo'n 11m2; + Gelegen in het groene en kindvriendelijke wijk 'De Stadstuinen'; + Uitzicht over het groen en de gemeenschappelijke tuin; + Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met losse berging; + Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en/of Utrecht; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.