Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Mozartweg 79 C

3816LM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Mozartweg 79 C Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar ruim 3-kamerappartement met gemoderniseerde zolderverdieping Gelegen op de 2e én de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement (98 m2), met eigen berging op de begane grond. De woning beschikt over twee balkons en heeft daarnaast een ruime zolderverdieping die recent gemoderniseerd en bij de woonruimte betrokken is. Ideaal voor wie op zoek is naar extra leefruimte of een extra slaapkamer of werkruimte nodig heeft. Dit appartement is verder recent voorzien van dak- en glasisolatie (HR++) en heeft daardoor een uitstekend energielabel B! Later dit jaar zal nog spouwmuur- en vloerisolatie in het complex aangebracht worden. Ligging Deze woning is zeer centraal gelegen in de wijk Randenbroek met op loopafstand het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum Euterpeplein en het vernieuwde Park Randenbroek. Het park biedt volop mogelijkheden voor rust, natuur, sport en recreatie. Na een lange wandeling door het groen kun je op het terras van Restaurant Parkhuis heerlijk nagenieten met een drankje of lunch. De sfeervolle binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het trappenhuis. Via de hal van het appartement met intercom komt u in de ruime, lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en strak gestukte wanden. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groen in de straat. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ook is de vaste trap naar de zolderverdieping hier ondergebracht. De hoofdslaapkamer (15 m²) ligt aan de rustige achterzijde van het complex en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De moderne keuken is goed uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser en geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidwesten, met zon vanaf de vroege middag. Vanuit de keuken is ook de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische vaste kast. Zolderverdieping: Via de vaste trap in de werkkamer bereik je de strak afgewerkte en lichte zolderverdieping van 33 m2 met maar liefst 6 dakramen! Deze zolder is in 2025 gerenoveerd en geïsoleerd en biedt een geweldige extra leefruimte. Via de overloop bereik je een voorzolder met veel bergruimte en de cv-ketel opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast een zeer ruime zolderruimte (nokhoogte 2,9 meter!), nu in gebruik als logeerruimte. Bijzonderheden: -Rustige en centrale ligging t.o.v. voorzieningen en nabij het centrum van Amersfoort; -Woonoppervlakte 98 m2; -Energielabel B; -Goed onderhouden en instapklaar; -In het gehele appartement een fraai doorgelegde laminaatvloer en glad stukwerk; -Twee balkons; -Eigen berging op de begane grond van het complex; -Zolderverdieping bij de woonruimte getrokken; -Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; -Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; -Servicekosten € 447,- per maand. Actieve en professioneel beheerde VvE; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.