Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Nicolaas Pienemanstraat 28

3812SG Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.164

Fotoalbum

Nicolaas Pienemanstraat 28 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de Nicolaas Pienemanstraat 28 in het Soesterkwartier heeft vele pluspunten. Een rustige locatie, in een gemoedelijke en gezellige buurt, op loopafstand van de prachtige historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station van de NS. In de directe nabijheid van het Eemplein met zijn winkels, restaurants, bioscoop, bibliotheek, muziekschool, museum, en nog veel meer. Scholen, sportscholen, sportvelden en speeltuinen in de wijk. En de bossen van Birkhoven, Dierenpark Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt binnen een steenworp afstand van de woning. Direct achter de woning, veilig en besloten gelegen, een buurttuin met heel veel speelruimte voor kinderen en ontspanningsruimte voor volwassenen. Ideaal voor een (aankomend) gezin met kleine kinderen. Begane grond: Een bijzonder sfeervolle en gezellige woonkamer met een fraaie houten vloer van brede planken. De wanden zijn strak afgewerkt, deels voorzien van een houten lambrisering en een in lichte kleuren geschilderd houten schroten plafond. De afmetingen van de raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en completeren de aantrekkelijke uitstraling van deze woonkamer. Eerste verdieping (en vliering): Drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt, en een eenvoudige badkamer, voorzien van een doucheruimte, wastafel en mechanische afzuiging, op de eerste verdieping. Een losse trap geeft toegang tot de bovenliggende vliering. De kap van de woning is niet geïsoleerd, maar de vloer van de vliering wel. De vliering biedt veel ruimte voor opslag, maar ook speelruimte voor kinderen. Uitbreidingsmogelijkheden: 1) Op de vliering kan de woning, middels een nokverhoging, twee dakkapellen en een vaste trap, worden uitgebreid met twee (slaap/werk) kamers. 2) Op de begane grond kan de woning aan de achterzijde met 4 meter vergunningsvrij worden verlengd, waardoor ruim 20 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd. 3) De verkoopmakelaar/ bouwadviseur kan u tijdens de bezichtiging uitgebreid informeren over de mogelijkheden. Achtertuin: Zodra u de achtertuin uitloopt, komt u terecht in een buurttuin, welke is voorzien van speelruimte, parkruimte, moestuinbakken, etc.. Een ideale en veilige speellocatie voor kleine kinderen. Ervaringen van de bewoners: Een heerlijke woning, dichtbij alle voorzieningen. Een buurttuin, parkruimte met fruitbomen, moestuinbakken en een speelterrein. Dit alles direct achter onze achtertuin. Ideaal voor onze vier kinderen. Niet alleen voor hen, maar ook voor ons. Hier konden ze veilig fietsen, steppen, rolschaatsen, ballen, verstoppertje spelen, zonder dat wij ons zorgen hoefden te maken. Voor hen was het een enorme uitbreiding van onze achtertuin. Deze buurttuin wordt door een gezellige buurtgemeenschap actief beheerd en er worden regelmatig activiteiten , koffiemomenten, kampvuuravonden, kampeernachten, tuinier-middagen en maaltijden georganiseerd. Omdat de woning met vier opgroeiende kinderen voor ons te klein is geworden zijn we op zoek gegaan naar een ruimere woning. Die hebben we inmiddels gevonden. Op korte afstand van onze woning vind je drie leuke speeltuinen, een trampolinepark, een boulderhal, een circusschool en een verkeerstuin. En niet te vergeten de basisscholen en de sportvelden. Kortom een fantastische plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Junkers (1995, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.