Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Nicolaas Pienemanstraat 28

3812SG Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Nicolaas Pienemanstraat 28 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de Nicolaas Pienemanstraat 28 in het Soesterkwartier heeft vele pluspunten. Een rustige locatie, in een gemoedelijke en gezellige buurt, op loopafstand van de prachtige historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station van de NS. In de directe nabijheid van het Eemplein met zijn winkels, restaurants, bioscoop, bibliotheek, muziekschool, museum, en nog veel meer. Scholen, sportscholen, sportvelden en speeltuinen in de wijk. En de bossen van Birkhoven, Dierenpark Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt binnen een steenworp afstand van de woning. Direct achter de woning, veilig en besloten gelegen, een buurttuin met heel veel speelruimte voor kinderen en ontspanningsruimte voor volwassenen. Ideaal voor een (aankomend) gezin met kleine kinderen. Begane grond: Een bijzonder sfeervolle en gezellige woonkamer met een fraaie houten vloer van brede planken. De wanden zijn strak afgewerkt, deels voorzien van een houten lambrisering en een in lichte kleuren geschilderd houten schroten plafond. De afmetingen van de raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en completeren de aantrekkelijke uitstraling van deze woonkamer. Eerste verdieping (en vliering): Drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt, en een eenvoudige badkamer, voorzien van een doucheruimte, wastafel en mechanische afzuiging, op de eerste verdieping. Een losse trap geeft toegang tot de bovenliggende vliering. De kap van de woning is niet geïsoleerd, maar de vloer van de vliering wel. De vliering biedt veel ruimte voor opslag, maar ook speelruimte voor kinderen. Uitbreidingsmogelijkheden: 1) Op de vliering kan de woning, middels een nokverhoging, twee dakkapellen en een vaste trap, worden uitgebreid met twee (slaap/werk) kamers. 2) Op de begane grond kan de woning aan de achterzijde met 4 meter vergunningsvrij worden verlengd, waardoor ruim 20 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd. 3) De verkoopmakelaar/ bouwadviseur kan u tijdens de bezichtiging uitgebreid informeren over de mogelijkheden. Achtertuin: Zodra u de achtertuin uitloopt, komt u terecht in een buurttuin, welke is voorzien van speelruimte, parkruimte, moestuinbakken, etc.. Een ideale en veilige speellocatie voor kleine kinderen. Ervaringen van de bewoners: Een heerlijke woning, dichtbij alle voorzieningen. Een buurttuin, parkruimte met fruitbomen, moestuinbakken en een speelterrein. Dit alles direct achter onze achtertuin. Ideaal voor onze vier kinderen. Niet alleen voor hen, maar ook voor ons. Hier konden ze veilig fietsen, steppen, rolschaatsen, ballen, verstoppertje spelen, zonder dat wij ons zorgen hoefden te maken. Voor hen was het een enorme uitbreiding van onze achtertuin. Deze buurttuin wordt door een gezellige buurtgemeenschap actief beheerd en er worden regelmatig activiteiten , koffiemomenten, kampvuuravonden, kampeernachten, tuinier-middagen en maaltijden georganiseerd. Omdat de woning met vier opgroeiende kinderen voor ons te klein is geworden zijn we op zoek gegaan naar een ruimere woning. Die hebben we inmiddels gevonden. Op korte afstand van onze woning vind je drie leuke speeltuinen, een trampolinepark, een boulderhal, een circusschool en een verkeerstuin. En niet te vergeten de basisscholen en de sportvelden. Kortom een fantastische plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Junkers (1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.