Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Nicolaas Pienemanstraat 28

3812SG Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.164

Galería de fotos

Nicolaas Pienemanstraat 28 Amersfoort
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de Nicolaas Pienemanstraat 28 in het Soesterkwartier heeft vele pluspunten. Een rustige locatie, in een gemoedelijke en gezellige buurt, op loopafstand van de prachtige historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station van de NS. In de directe nabijheid van het Eemplein met zijn winkels, restaurants, bioscoop, bibliotheek, muziekschool, museum, en nog veel meer. Scholen, sportscholen, sportvelden en speeltuinen in de wijk. En de bossen van Birkhoven, Dierenpark Amersfoort en Bosbad Amersfoort liggen om de hoek. Alles wat een stad aantrekkelijk maakt binnen een steenworp afstand van de woning. Direct achter de woning, veilig en besloten gelegen, een buurttuin met heel veel speelruimte voor kinderen en ontspanningsruimte voor volwassenen. Ideaal voor een (aankomend) gezin met kleine kinderen. Begane grond: Een bijzonder sfeervolle en gezellige woonkamer met een fraaie houten vloer van brede planken. De wanden zijn strak afgewerkt, deels voorzien van een houten lambrisering en een in lichte kleuren geschilderd houten schroten plafond. De afmetingen van de raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en completeren de aantrekkelijke uitstraling van deze woonkamer. Eerste verdieping (en vliering): Drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt, en een eenvoudige badkamer, voorzien van een doucheruimte, wastafel en mechanische afzuiging, op de eerste verdieping. Een losse trap geeft toegang tot de bovenliggende vliering. De kap van de woning is niet geïsoleerd, maar de vloer van de vliering wel. De vliering biedt veel ruimte voor opslag, maar ook speelruimte voor kinderen. Uitbreidingsmogelijkheden: 1) Op de vliering kan de woning, middels een nokverhoging, twee dakkapellen en een vaste trap, worden uitgebreid met twee (slaap/werk) kamers. 2) Op de begane grond kan de woning aan de achterzijde met 4 meter vergunningsvrij worden verlengd, waardoor ruim 20 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd. 3) De verkoopmakelaar/ bouwadviseur kan u tijdens de bezichtiging uitgebreid informeren over de mogelijkheden. Achtertuin: Zodra u de achtertuin uitloopt, komt u terecht in een buurttuin, welke is voorzien van speelruimte, parkruimte, moestuinbakken, etc.. Een ideale en veilige speellocatie voor kleine kinderen. Ervaringen van de bewoners: Een heerlijke woning, dichtbij alle voorzieningen. Een buurttuin, parkruimte met fruitbomen, moestuinbakken en een speelterrein. Dit alles direct achter onze achtertuin. Ideaal voor onze vier kinderen. Niet alleen voor hen, maar ook voor ons. Hier konden ze veilig fietsen, steppen, rolschaatsen, ballen, verstoppertje spelen, zonder dat wij ons zorgen hoefden te maken. Voor hen was het een enorme uitbreiding van onze achtertuin. Deze buurttuin wordt door een gezellige buurtgemeenschap actief beheerd en er worden regelmatig activiteiten , koffiemomenten, kampvuuravonden, kampeernachten, tuinier-middagen en maaltijden georganiseerd. Omdat de woning met vier opgroeiende kinderen voor ons te klein is geworden zijn we op zoek gegaan naar een ruimere woning. Die hebben we inmiddels gevonden. Op korte afstand van onze woning vind je drie leuke speeltuinen, een trampolinepark, een boulderhal, een circusschool en een verkeerstuin. En niet te vergeten de basisscholen en de sportvelden. Kortom een fantastische plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junkers (1995, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.